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Sparkasse Vogtland
120.000 €
11 Zimmer  •  291,1 m²  •  570 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
120000 €
412 €/m²
11 Zimmer  •  291,1 m²  •  570 m² Grundstück

Wohnhaus in Treuen mit Garten!

Wir bieten Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Treuen an. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von 291,1 Quadratmetern (verteilt auf 5 Wohnungen) auf einem großzügigen Grundstück von 570 Quadratmetern. 4 der 5 Wohnungen sind derzeit vermietet, was das Objekt zu einer lukrativen Investitionsmöglichkeit macht.

Das Haus wurde circa 1900 erbaut und wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert, was seinen Zustand auf ein zeitgemäßes Niveau hebt. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch Potential für zukünftige Erweiterungen bietet. Die Erschließung ist vollständig.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der einen ruhigen Rückzugsort für die Mieterschaft bietet. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bringt.

Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie eine hervorragende Investition für Geschäftsleute darstellt, die Wert auf Potenzial legen.

Merkmale

  • vermietet
  • Denkmalschutz-Afa
  • 570 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Keller
  • Garten
- Wohnfläche: 291,1 m²
- Grundstücksfläche: 570,0 m²
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: teilvermietet
- Baujahr: ca. 1900
- Letzte Modernisierung: 2002
- Zustand: modernisiert
- Dach: nicht ausgebaut
- Dachform: Satteldach
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: voll erschlossen
- Garten: eigener Garten
- Unterkellerung: unterkellert
- Geschosse: 3,0
- Zimmer: 11,0
- Badezimmer: 5,0
- Besondere Merkmale: Denkmalschutz
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
120000 €
412,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.621,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.991,48 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
133.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Treuen (08233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Treuen, eine charmante Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis, bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die nach einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Die Stadt, in der sich der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Treuen befindet, zählt 7.704 Einwohner und liegt nordöstlich von Plauen. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, nur 1,1 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Treuen in wenigen Gehminuten Entfernung (800 m) und der Bushaltestelle Treuen, Treuener Hof, die fußläufig erreichbar ist (300 m). Die Autobahnauffahrt Treuen A 72 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (1,6 km).
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter der Supermarkt Netto Marken-Discount, der fußläufig erreichbar ist, und der Lidl, der in wenigen Gehminuten entfernt liegt. Des Weiteren befinden sich in der Nähe eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt.
Die Stadt bietet auch eine gute Infrastruktur für Bildung und Gesundheit. Eine Schule und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für medizinische Bedürfnisse gibt es einen Zahnarzt und eine Arztpraxis in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie eine Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Zwei Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar.
Unser Mehrfamilienhaus in Treuen bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Gesamtfläche: 291,10 m², vermietbare Fläche: 291,10 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2002, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Komturhof 2, 08527 Plauen
Frau Sandra Heß
Frau Sandra HeßDein Kontakt
Online-ID: 264D2LJPK2PH
Referenznummer: 59-1227-3415
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