13 Zimmer • 250 m² • 534 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €550.000 €
2.200 €/m²
13 Zimmer • 250 m² • 534 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus in Unterriexingen mit 3 Wohnungen & Bauplatz zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein großzügiges Haus in Unterriexingen mit viel Potenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 250 m²
• Grundstück: 534 m²
• 3 separate Wohneinheiten
• Zusätzliches Baugrundstück / Bauplatz vorhanden
• Teilweise renovierungsbedürftig
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Mehrfamilienhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Investieren. Durch den vorhandenen Bauplatz besteht weiteres Entwicklungspotenzial.
Merkmale
frei ab sofort
534 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
Garage, 6 Außen-Stellplätze
3 WCs
Blick zum Innenhof
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
Heizungsartindividuell: Heizstrahler
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.200 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Diese Käuferprovision ist unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug durch den Käufer an den Vermittler gegen Rechnung zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterriexingen, Markgröningen (71706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Unterriexingen, einem begehrten Stadtteil von Markgröningen im Landkreis Ludwigsburg. Die gewachsene Ortsstruktur, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und gepflegter Wohnbebauung, verleiht dem Standort einen besonderen Charme.
Unterriexingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfassendes Freizeitangebot stehen im nahegelegenen Markgröningen und im nur wenige Fahrminuten entfernten Ludwigsburg zur Verfügung.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Region, insbesondere der Landeshauptstadt Stuttgart. Gleichzeitig bietet die umliegende Natur mit Feldern, Wiesen und Weinbergen einen hohen Erholungswert und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieses Standorts.
Die Lage vereint somit Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und hervorragende Anbindung – eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger nachhaltig überzeugt.
Weitere Informationen
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Mit unserem Netz von Bauprofis und Architekten unterstützen wir Sie gerne bis zur Fertigstellung.
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Wir sind auf der Suche nach Objekten aller Art und zahlen für Tippgeber bis zu 5.000 EURO. Für eine erfolgreiche Vermittlung mit notarieller Abwicklung.
Geldwäsche:
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Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Liebeton Immobilien
Isabella Liebeton
Ottenbrunnenweg 4
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Immo.Liebeton.info
