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773.589 €
9 Zimmer  •  237,4 m²  •  634 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
773589 €
3.259 €/m²
9 Zimmer  •  237,4 m²  •  634 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in Oberhausen - Individuell geplant, hochwertig gebaut, nachhaltig beheizt

Dieses Zweifamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein maßgeschneidertes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit insgesamt 9 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 237,40 m² erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Auf dem 634 m² großen Grundstück genießen Sie Freiraum und Privatsphäre in einer attraktiven Wohnlage. Dieses Projekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, den Innenraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu gestalten.

Merkmale

  • 634 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient arbeitet und zum KFW55-Standard beiträgt - ein Garant für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie sanitäre Objekte und Innentüren runden das gehobene Wohnambiente ab. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sichert ein gesundes Raumklima, während die flexible Haustechnik und das Dämm- und Beplankungspaket für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
773589 €
3.258,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
866.961 €1
Kaufpreis
773.589 €
Notarkosten (1,5%)
11.604 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
50.283 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.617 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.868 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Sterkrade-NordOberhausen (46147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 425.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Generation 5BF - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/generation/generation-5-bf

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Davut GürsoyDein Kontakt
Online-ID: 264DF9UKZ1N6
Referenznummer: 4300-10-kw14-162254
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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