Wohnung zum Kauf 250.000 € 4 Zimmer 100 m² 3. Geschoss Stadtmitte Mönchengladbach 41061

Wohnung zum Kauf
250000 €
2.500 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 3. Geschoss

AllFa - Großzügige, ruhige und helle Maisonettewohnung mit Balkon, Mitten in Mönchengladbach!

Großzügige, ruhige und helle Maisonettewohnung mit Balkon, Mitten in Mönchengladbach!

Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1978 erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einem unverwechselbaren Raumgefühl. In der 3. Etage befindet sich ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer und die Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer befinden sich hier ebenfalls. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Weitblick über die Stadt Mönchengladbach - ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit Atmosphäre in zentraler Lage suchen. Für nur € 250.000,- inklusive Kellerraum und Stellplatz - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Balkon
Außen-Stellplatz
Waschraum
Kabelanschluss

- Zentrale Wohnlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche kann übernommen werden
- Balkon
- Abstellraum
- Stellplatz
und vieles mehr...

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

2.500 €/m²

Hausgeld

397 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

280.175 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

30.175 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mönchengladbach, westlich von Düsseldorf, zählt mit rund 270.000 Einwohnern zu den Großstädten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt genießt ein dynamisches innerstädtisches Umfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie historische Schlösser, der BORUSSIA-PARK und das Einkaufszentrum Minto befinden sich in der Nähe. Der Hauptbahnhof bietet regelmäßige Verbindungen zu anderen großen Städten. Das Autobahnnetz bietet zusätzlich schnelle Verbindungen zur A52, A61 und A44, die eine direkte Erreichbarkeit nach Düsseldorf, Köln und in die umliegenden Regionen ermöglicht.

Dist. Kindergarten (km): 3,40 km
Dist. Grundschule (km): 2,50 km
Dist. Realschule (km): 2,30 km
Dist. Krankenhaus (km): 2,30 km
Dist. Supermarkt (km): 0,80 km
Dist. Autobahn (km): 2,90 km
Dist. Bus (km): 0,12 km
Dist. Hauptbahnhof (km): 1,00 km

Weitere Informationen

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Immobilie bewerten - https://www.allfa-immobilien.de/immobilienbewertung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.12