4 Zimmer • 152 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.900 €
4 Zimmer • 152 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Großzügiges Wohnen in citynaher Lage Wiesbaden Südost im 2.OG mit Balkon und Fahrstuhl
Diese wunderschöne und zauberhafte Wohnung lässt Herz höher schlagen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank des schick sanierten gläsernen Fahrstuhls ist die Wohnung bequem erreichbar. Der Grundriss ist äußerst großzügig, da während des Neubaus zwei Wohnungen zu einer großen Einheit zusammengelegt wurden. Auf edel gestalteten 152 m² erstrecken sich 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiger Flur. Der Flur bietet viel Platz für eine Garderobe und verfügt über einen perfekt eingepassten, raumhohen Schrank. Durch Schiebetüren gelangen Sie vom Ess- und Wohnzimmer auf den ca. 16 m² großen überdachten Balkon, den Sie auch vom geräumigen Hauptschlafzimmer aus betreten. So können Sie bestens lüften und auch, wenn es mal regnet, an warmen Sommertagen draußen sitzen, Ihre Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen. Bemerkenswert ist die Größe des Balkons, denn hier finden sowohl eine Sitzgarnitur als auch 2 Sonnenliegen ihren Platz.
Der schöne Ausblick ins Grüne wird Sie begeistern. Dank der Südwestausrichtung haben Sie den ganzen Tag über Sonnenschein und können den Ihre Augen über Wiesbaden und den Rheingau bis zur russischen Kirche schweifen lassen.
Im Gemeinschaftswaschraum im Keller haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine (Stellplatz Nr. 11 + 12) und Ihren Trockner unterzubringen. Der Personenaufzug erweist sich dabei als äußerst praktisch. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil (Nr. 15) und zwei Garagenstellplätze (Nr. 1 + 2).
Das Gelände, auf dem das Mehrfamilienhaus und die Doppelgarage liegen, ist durch eine Schranke gesichert. Sowohl die Schranke als auch das Garagentor lassen sich bequem mit einer Fernbedienung öffnen. Dank der zurückgesetzten Lage des Hauses ist die Wohnlage äußerst ruhig und angenehm.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.650 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
5700 €5.700 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Lage
Hans-Bredow-Str. 42b, Wiesbaden (65189)
Besonders attraktiv ist die ruhige Lage in einem ruhigen Haus mit 12 Wohneinheiten in Laufnähe zur Innenstadt. Die Wohnumgebung ist von Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Sie benötigen nur wenige Gehminuten zur Bushaltestelle der Linie 37 und dann ca. 4 Fahrminuten Minuten bis zum Hauptbahnhof. Bevorzugen Sie frische Luft und körperliche Bewegung sind die Felder der Bierstädter Höhe und der Wartturm keine 200 m entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Radius von 1 km in der Umgebung. In der Nähe liegen auch das Sankt Josefs-Hospital, der Waldorf-Kindergarten, die Helene-Lange-Schule und die Martin-Niemöller-Schule.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Angaben an info@lehrmann-mainz.de. Für den Vermieter bitten wir um eine freiwillige Selbstauskunft.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen
