Krauthausen: Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause!
Das Stadthaus Flair 152 RE bietet alles, was Familien zum Wohlfühlen brauchen: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Zuhause mit klaren Linien und viel Tageslicht. Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich - perfekt für gemeinsame Abende mit der Familie. Die offene Küche liegt gleich daneben, ideal für gemeinsames Kochen, leckeres Sonntagsfrühstück oder ein schnelles Essen vor der Schule. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der zusätzliche Raum, den Sie ganz flexibel nutzen können - zum Beispiel als Home-Office oder Spielzimmer. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer auf Sie, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer eignen. Große Fenster sorgen auch hier für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Besonders praktisch: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide mit viel Platz für Kleidung und Stauraum. Das Flair 152 RE ist modern, einladend und perfekt für das Familienleben gemacht - ein Zuhause, in dem Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Klimafreundlich bauen? Kein Problem. Das Stadthaus Flair 152 RE erfüllt selbstverständlich die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) und kann - je nach Ausstattung - auch als klimafreundliches Wohngebäude nach KfW-Richtlinien realisiert werden. Sprechen Sie uns gern auf mögliche Förderprogramme und energetische Optionen an!
Merkmale
510 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
Unsere 'Town & Country Häuser' werden ausschließlich massiv gebaut! ? 3- fach verglaste Fenster ? ein komplett ausgestattetes Bad und Gäste-WC (sofern vorhanden) ? Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? Elektrische Rollläden im gesamten Haus ? Frischluftautomatik ? Vorrüstung Anschluss E-Auto ? Photovoltaikanlage 5,28 KwP ? Spitzbodenbeleuchtung ? bodengleiche Dusche inkl. Fliesen raumhoch im Bereich der Dusche gehören zu unserer Markenausstattung!! Jedes unserer Häuser wird nach neuesten energetischen Anforderungen gebaut. Informieren Sie sich unter www.HausAusstellung.de
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Preisdetails
Kaufpreis
452040 €452.040 €
2.973,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
490.464 €1
Kaufpreis
452.040 €
Kaufnebenkosten
38.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.781 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.260 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krauthausen (52382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neubaugebiet "Auf'm Oresfeldchen" - Leben, wo das Herz zuhause ist Im idyllischen Ortsteil Krauthausen entsteht mit dem Neubaugebiet "Auf'm Oresfeldchen" ein attraktives Wohnquartier für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Die ruhige Lage, umgeben von grüner Landschaft und mit direkter Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, macht dieses Gebiet zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Die Grundstücke bieten vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - ob freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. ________________________________________ Wichtiger Hinweis zur Bewerbung Für den Erwerb eines Grundstücks im Neubaugebiet "Auf'm Oresfeldchen" ist eine Bewerbung zwingend erforderlich. Bitte beachten Sie: Der Bewerbung ist unbedingt eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder ein Nachweis über ausreichend vorhandenes Eigenkapital beizufügen. Ohne diesen Nachweis kann Ihre Bewerbung leider nicht berücksichtigt werden. ________________________________________ Jetzt bewerben und den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen! Bei Fragen zur Bewerbung oder zum Baugebiet stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Im Vertrag von Town & Country Haus sind 3 umfangreiche Schutzbriefe für alle Bauherren enthalten. Sie sind vor, während und nach dem Bau bestens aufgehoben, denn Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Wir bieten Ihnen das Rundum-sorglos-Paket, wenn Sie das möchten, Finanzierung, Grundstück und Traumhaus, alles an einer Hand. Interesse geweckt? Mein Name ist Jörg Feddersen. Dann melden Sie sich gerne unter 02406 8098 288 und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie.
Der oben angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus - Hauspreise Flair 124 ab. 324.540,- € inkl. 18-monatiger Festpreisgarantie
Grundstücksverkäufer ist die Gemeinde Niederzier. - Grundstückspreis ab 127.500,- €
Zuzüglich Baunebenkosten Zuzüglich Grunderwerbsteuer zuzüglich Maler- und Tapezierarbeiten Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Homepage Town & Country - https://www.tc.de/massivhaus.html
Wir über uns - https://mp-projekte.tc.de/wir-ueber-uns.html
Stichworte
Nutzfläche: 6,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
