Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

337000 €337.000 €

1.597 €/m²

10 Zimmer  •  211 m²  •  1.002 m² Grundstück

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Lichtenberg, Morsbach (51597)

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In 51597 Morsbach/Lichtenberg erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1970 mit viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Mit ca. 211 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Raumaufteilung wirkt durchdacht und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Wohnkonzept bis hin zu separaten Arbeits, Gäste oder Hobbybereichen.

Der Außenbereich ergänzt das Haus stimmig: Ein Garten schafft Raum für Erholung, Spielen und gesellige Stunden im Freien. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Umfeld. Praktisch im Alltag ist zudem das vorhandene Gäste WC.

Auch energetisch ist das Objekt klar eingeordnet: Die Energieeffizienzklasse D liegt vor.
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 27.06.2034
Baujahr des Hauses: 1970
Baujahr der Heizung: 2015
Hauptenergieträger: Strom
Energiekennwert: 101,9 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: D

Die Lage in Morsbach Lichtenberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, ebenso eine Schule, was den Standort besonders für Familien interessant macht.

Das Haus wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Sonstiges In 51597 Morsbach/Lichtenberg erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus aus dem Baujahr 1970 mit viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle. Mit ca. 211 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Raumaufteilung wirkt durchdacht und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Wohnkonzept bis hin zu separaten Arbeits, Gäste oder Hobbybereichen.

Der Außenbereich ergänzt das Haus stimmig: Ein Garten schafft Raum für Erholung, Spielen und gesellige Stunden im Freien. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Umfeld. Praktisch im Alltag ist zudem das vorhandene Gäste WC.

Auch energetisch ist das Objekt klar eingeordnet: Die Energieeffizienzklasse D liegt vor.
Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 27.06.2034
Baujahr des Hauses: 1970
Baujahr der Heizung: 2015
Hauptenergieträger: Strom
Energiekennwert: 101,9 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: D

Die Lage in Morsbach Lichtenberg verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe, ebenso eine Schule, was den Standort besonders für Familien interessant macht.

Das Haus wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5037427.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022