Maisonette zum Kauf 389.000 € 2 Zimmer 53 m² Zippendorf Schwerin 19063

Maisonette zum Kauf
389000 €
7.340 €/m²
2 Zimmer • 53 m²

seltenes Kleinod Bootshaus auf dem Schweriner See auf Eigenland!

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, ist der ideale Raum für Natur- und Bootsliebhaber. Das Reihenbootshaus wurde vor 1980 errichtet und dann in den Jahren 1994 und zuletzt in 2002 saniert. Das Haus wurde auf Pfählen errichtet, schwebt quasi über dem Wasser. Die private Bucht mit eigener Einfahrt teilt sich dieses Bootshaus mit einem weiteren gegenüber befindlichen Bootshaus.

Diese komfortable Anlage verfügt insgesamt über 10 Eigentumseinheiten, von der Sie hier die seltene Gelegenheitn haben, eine zu kaufen. Die privilegierte Anlage ist umzäunt und erreichbar durch ein Tor mit Code-Zugang bzw. fernbediente Toranlage für PKW. Ein weiterer Zugang direkt zum Rad- und Wanderweg ist weiterhin vorhanden.
Das wirklich besondere ist jedoch der private Seezugang. Neben einem kleinen Naturstrand und einem Steg können Sie so direkt in den Scheriner See zum Baden oder Schwimmen.
Der Badesteg geht direkt auf den öffentlichen See. (Die Nutzung der Seefläche unter dem Steg wurde durch einen Pachtvertrag gesichert.)
Aus Ihrem Bootsschuppen heraus, können Sie so direkt in den See stechen!

Abweichend von den sonst üblichen Eigentumssituationen bei den Schweriner Bootshäusern, erwerben Sie hier auch das Grundstück! Sie werden also Eigentümer und nicht Pächter des Grundstücks eines Dritten.

Die Eigentumswohnung bietet Bootsgarage im EG, Wohnzimmer mit Küche und Terrasse im OG sowie Schlafzimmer und Bad im DG.
Darüber hinaus einen Stellplatz und eine kleine Grünfläche zur privaten Nutzung auf dem ansonsten gemeinschaftlichen Grundstück. Dieses verfügt weiter über die Zufahrt, eine große Wiese, Grillplatz und Uferbereich.

Diese Privatsphäre ist nicht zu vergleichen mit den Pachtgrundstückanlagen am Schweriner See.

Ihre neue Freitzeitimmobilie ist umgeben von Wald und See! Ein wirklich seltenes Schmuckstück, welches durch die Verkäufer liebevoll gepflegt und hergerichtet wurde.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und stellen mir Ihre Fragen gern per Email!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Gründung erfolgte durch Pfähle welche mit Beton umgossen wurden. Das Gebäude wurde aus Stein gemauert und ist verputzt. Das Dach wurde im Jahr 2002 mit einem eleganten Aludach neu eingedeckt.

Die Eigentumswohnung ist komfortabel ausgestattet und bietet folgendes:

Erdgeschoss:
Hier ist ein Abstellraum oder Werkstatt, durch den Sie in den Bootsschuppen gelangen. Dort ist nicht nur der Bootsliegeplatz, sondern auch eine Hebeanlage, so dass das Boot außerhalb des Wassers an der Decke hängt und ein ferbedientes Tor, welches sich auf Knopfdruck für die Ausfahrt öffnet. Weiterhin bietet der Bootsschuppen ein WC, das spart den Weg ins Obergeschoss.

Obergeschoss:
Sie gelangen in das Obergeschoss über eine Treppe, die nur Sie und Ihr unmittelbarer Nachbar sich teilen. Im OG angelangt ist die großzügige sonnige Terrasse, auf der sich schöne Stunden verbringen lassen und von der Sie praktisch nur Wald sehen.
Die Wohnung betreten Sie durch einen kleinen Flur mit Garderobe. Sie gelangen ind das Wohnzimmer sowie die Küche mit Blick auf Privatbucht und See. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine massive Wendeltreppe.

Dachgeschoss:
In einem kleinen Flur richtete sich der Eigentümer eine kleine Arbeitsecke ein. Sie finden dann das Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster im Dachgeschoss vor.

Schauen Sie sich die Fotos dieser schönen Immobilie an und Sie werden begeistert sein.

Selbstverständlich hat die Küche eine Einbauküche und einen Essplatz. Die Übernahme von Möbeln wäre gesondert zu besprechen, das Angebot gilt beräumt und ohne Boot.

Ich hoffe Ihr Interesse geweckt zu haben, zögern Sie daher nicht, mir eine Kontaktanfrage zu stellen.

Gern stehe ich für weitere Auskünfte oder einen Ortstermin zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

7.339,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

434.007 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

45.007 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zippendorf, Schwerin (19063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das wundervolle Kleinod "Bootsreihenhaus" liegt in einem Naturschutzgebiet, in einer der begehrtesten Natur- und Freizeitlagen Schwerins im Stadtteil Zippendorf, direkt am Südufer des Schweriner Sees. Diese fantastische Lage verbindet hoher Lebensqualität und sehr guter infrastruktureller Anbindung. Der zweitgrößte See Norddeutschlands, der Schweriner See, liegt Ihnen sprichwörtlich zu Füßen. Sie können Baden, Segeln, Motorbootfahren, Angeln und vieles mehr. Die Uferpromenade und der traditionsreiche Zippendorfer Strand sind nur wenige Schritte entfernt. Von dort können Sie weiter durch die Natur bis zum Schweriner Schloss bzw. in die Innenstadt spazieren.
Sie erreichen das Kleinod durch den geschützten Wald zu Fuß, mit dem Rad oder per Auto. Das Grundstück ist durch eine automatische Toranlage geschützt und bietet so die bestmögliche Privatsphäre.

Das Herzstück der Stadt bildet das märchenhafte Schweriner Schloss, eingebettet in eine atemberaubende Seenlandschaft aus sieben Seen, die der Stadt ihren ganz besonderen Charme verleiht. Hie sind ausgedehnte Spaziergänge am Wasser, Wassersport und Erholung in der Natur gelebter Alltag!
Die Innenstadt überzeugt mit einem vielfältigen Einkaufsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen wie dem renommierten Staatstheater und mehreren Museen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A14 und A24 sind Hamburg und Berlin bequem erreichbar, der Bahnhof Schwerin verbindet die Stadt schnell und unkompliziert mit den umliegenden Metropolen. Ein gut ausgebautes Netz aus Straßenbahn- und Buslinien sorgt zudem für eine zuverlässige Mobilität innerhalb der Stadt.
Schwerin vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und städtisches Flair.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die Anfragen bearbeiten können, die unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Telefonnummern, Emailadresse gestellt werden.

Diese Anzeige wurde über die Portals Immowelt, Immonet, Immobilien.de und Wohnglück erstellt, Anfragen über Drittportale wurden von uns nicht veranlasst. Beachten Sie daher bitte, dass Anfragen über andere Portale nur verzögert eintreffen und beantwortet werden, nutzen Sie daher bitte die v.g. für Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Der Gesetzgeber hat die Immobilienunternehmen verpflichtet, die Identität des/ der Vertragspartners festzustellen und zu prüfen. Dies erfolgt vor/ zur Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. im Rahmen der Geschäftsanbahnung (§§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG).

Alle Angaben basieren auf Informationen durch den Eigentümer oder von Dritten. Eine Gewähr für die Richtig- bzw. Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassung oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Falle von wettbewerbsrechtlichen, domainrechtlichen, urheberrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, uns zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten bereits im Vorfeld zu kontaktieren und somit Gelegenheit zur Korrektur zu erhalten. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit meinem Büro und Gewährung einer Frist zur Abstellung eines etwaigen Problems, wird im Sinne der Schadensminimierungspflicht als unbegründet zurückgewiesen. Stichworte Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

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