Tolle Maisonettewohnung mit mega Dachterasse in modernem Energiesparhaus
Entdecken Sie diese charmante Maisonette-Wohnung im Herzen von Dresden, ideal für Investoren, die modernes Wohnen mit einem gepflegten Ambiente verbinden möchten. Dieses exklusive Objekt aus dem Jahr 2016 erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche hervorragende Voraussetzungen für eine stabile Vermietung.
Die Wohnung überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung für die Mieter garantieren. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, perfekt geeignet für entspannte Momente im Freien.
Mit einem überschaubaren Hausgeld von nur 272,15 € monatlich bietet dieses Objekt ein attraktives Investitionspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese gepflegte Immobilie in bevorzugter Lage zu investieren, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Carport
Tolle Maisonettewohnung mit mega Dachterasse in modernem Energiesparhaus.
+ Fußbodenheizung über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung + Dezentrale Lüftung in Wohn- und Schlafzimmern + Energieklasse A+ + 17 m² Dachtetrasse mit Blick über die Dächer der Stadt + Carport + Aufzug + großes Kellerabteil 13 m² + komfortabler Fahrradkeller + vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.077,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
272.15 €272,15 €
Provision für Käufer
Die Provision ist verdient u. fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis o. Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Prov.-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
388.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
38.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cotta, Dresden (01157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Dresden, nur wenige Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet ein perfektes Gleichgewicht aus urbanem Leben und ruhiger Rückzugsmöglichkeit. Mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn ist die Wohnung ideal für Pendler und Reisende.
Familien werden die zahlreichen Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe zu schätzen wissen: Ein Kindergarten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie eine Grundschule. Realschule und Gymnasium sind ebenfalls bequem erreichbar. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein intaktes soziales Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Kaufvertrag durch Nachweis oder Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist und besteht unbeschadet von Provisions-Vereinbarungen mit der Verkäuferseite.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Flughafen: 9.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 2.27, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 3.71
