Residenz mit Panoramablick auf den Luganersee bei Lugano – Großzügige Raumaufteilung & private Terrassen
Rif.1030
• Doppelhaushälfte
• Italienische Seite des Luganersees, nur wenige Minuten von Lugano (Schweiz) entfernt
• Ca. 220 m² Wohnfläche
• 50 m² große Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zum Haus
• Privater Terrassengarten (ca. 100 m²)
• Überdachte Panoramaterrasse (ca. 20 m²)
• 3 Doppelschlafzimmer + 3 Badezimmer
• Taverne mit Küchenanschluss (ideal als Gästewohnung/Studio)
• Pelletheizung
• Teilmöbliert (inkl. Küche)
• Unmittelbare Nähe zu Lugano, Schweiz
In ruhiger Panoramalage im unteren Teil von Valsolda bietet diese Doppelhaushälfte großzügige Raumaufteilung, einen wunderschönen, freien Seeblick und eine praktische Raumaufteilung, die sich ideal zum Wohnen eignet – nicht nur für den Urlaub.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m², zuzüglich einer 50 m² großen privaten Garage für zwei Fahrzeuge. Von der Garage führt eine Innentreppe direkt zum Zwischengeschoss, wo sich Folgendes befindet:
• Eine geräumige Taverne mit Küchenanschluss – ideal als Gästeapartment, separater Wohnbereich oder Unterhaltungsraum
• Technikraum mit Pelletheizung
• Hauswirtschaftsraum, der sich als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet
Das Hauptwohngeschoss bietet ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine separate Wohnküche und ein Badezimmer. Von hier aus gelangt man in den privaten Terrassengarten (insgesamt ca. 100 m², vorne und hinten) mit bezauberndem Seeblick und viel Sonne. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht die Nutzung zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit drei Doppelzimmern und zwei weiteren Badezimmern. Alle Schlafzimmer sind durch eine überdachte Terrasse miteinander verbunden, wodurch ein offenes, helles und sonniges Ambiente entsteht.
Die Villa wird teilmöbliert (inkl. Küche) verkauft und ist sofort bezugsfertig – ideal für eine Familie, die in die Nähe von Lugano zieht, für einen Grenzgänger oder als geräumiges Zweitwohnsitz mit hohem Wert.
Preisvorstellung: 750.000 € zzgl. Nebenkosten
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Was diese Immobilie auszeichnet:
• Unabhängiges Wohngefühl bei geringerem Wartungsaufwand als eine freistehende Villa
• Seltene Wohnfläche in dieser Preisklasse am Luganersee
• Funktionale Raumaufteilung, geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice
• Wettbewerbsfähiger Preis im Vergleich zum Schweizer Markt
• Grenzüberschreitende Vorteile zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zum Schweizer Markt
