Wohnung zum Kauf

268300 €268.300 €

4.122 €/m²

2,5 Zimmer  •  65,1 m²  •  5. Geschoss

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Gesundbrunnen, Berlin (13357)

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Diese perfekt geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Gebäude aus dem Baujahr 1959. Die insgesamt 65.09 m² große Wohnung befindet sich auf der fünften Etage - Aufzug vorhanden - und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 4,56 m². Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten. Ein Keller mit einer Fläche von ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Insgessamt befinden sich 18 Wohnungen im Haus. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, der Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben. Die Miete wurde seit Jahren nicht erhöht.

Die Wohnung besteht aus insgesamt 2.5 Zimmern und einem Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Energieeffizienzklasse D sorgt dafür, dass die Wohnung energetisch gut aufgestellt ist.

Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich hier um eine gemütliche Wohnung mit Potenzial zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Miete von 737 € ist die Miete warm - inklusive
Nebenkostenvorauszahlung von 310 € - je nach Verbrauch.

Die reine netto Kaltmiete = 427 €.

Das Expose ist hier als download im Inserat zu finden.



ENGLISH:

This perfectly laid-out flat is situated in a five-storey building constructed in 1959. The flat, which measures 65.09 m² in total, is located on the fifth floor - lift available - and features a balcony measuring 4.56 m². Central heating ensures a comfortable temperature throughout the property. A cellar measuring approx. 5 m² provides additional storage space. There are 18 flats in the building in total. The flat is reliably let, and the tenant would like to remain in the property. The rent has not been increased for years.

The flat comprises a total of 2.5 rooms and one bathroom. The rooms are bright and welcoming and offer plenty of space for personal interior design ideas. The balcony invites you to enjoy relaxing moments outdoors. Energy efficiency class D ensures that the flat is well-positioned in terms of energy efficiency.

The flat is centrally located and offers good links to public transport and shopping facilities. Overall, this is a cosy flat with the potential to make you feel at home and relax.

The rent of € 737 is the rent warm - included
Additional costs advance payment of 310 € - depending on consumption.

The pure net cold rent = 427 €.

You can find the Expose here in the advertisment

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armin.vetter@immo1.berlin Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,56 m², Kellerfläche: 5,00 m², 5 Etagen