Die großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 und bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und zzgl. ca. 40m² Nutzfläche im Spitzboden ein attraktives Zuhause mit besonderem Altbaucharme.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss mit mehreren gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Die typische Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die vorhandenen Tageslichtbäder sorgen für angenehmen Wohnkomfort und gute Belüftungsmöglichkeiten. Ein Großteil der Fenster im Gebäude wurde bereits erneuert bzw. befindet sich in einem neuwertigen Zustand, was sich positiv auf das Wohnklima auswirkt.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Kombitherme innerhalb der Wohnung, wodurch eine direkte und transparente Abrechnung mit dem Versorger möglich ist.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern zur Erholung im Grünen zur Verfügung steht.
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und somit die Chance eröffnet, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Keller
Gäste-WC
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.415 €
Kaltmiete
8,98 €/m²
1.015 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Seestrasse 20, Frintrop, Essen - Frintrop (45359)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Essener Stadtteil Frintrop, der für seine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bekannt ist.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft, die eine hohe Wohnqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut - Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Essener Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 für eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie nahegelegene Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 4 Etagen
