Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 77 Zimmer 1.398 m² 562 m² Grundstück Kirchnerstraße 8 Innenstadt Halle (Saale)-Südliche Innenstadt 06112

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1100000 €
787 €/m²
77 Zimmer • 1.398 m² • 562 m² Grundstück

Halle (Saale)-Südliche Innenstadt: Mehrfamilienhaus, zentrale Stadtlage, teilsaniert, 787 EUR/qm

Das Mehrfamilienhaus wurde in 1897 im Jugendstil erbaut und liegt Stadtzentral in der Nähe des Hauptbahnhofes von Halle (Saale).
Es handelt sich heute um ein reines Wohnhaus, welches teilsaniert und zum Verkauf freigezogen ist. Im Haus befinden sich ca. 20 Wohnungen von denen 4 bereits saniert und bezugsfertig sind. Die Besonderheit liegt in den 3 unabhängigen Treppenhäusern.
Das Gebäude besitzt eine Jugendstil-Fassade und zahlreiche originale innere Elemente, wie ein massives Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer, Wohnungs- und Innentüren, Holzböden usw..
Es handelt sich um kein Baudenkmal. Rückwärtig liegt der ruhige Innenhof. Hier sind Balkonanlagen denkbar.
Das Haus bedarf einer weiteren Sanierung der Fassade und der noch nicht fertiggestellten Wohnungen.

Merkmale

562 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 5

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1897
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

786,84 €/m²

Provision für Käufer

5,950 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.216.270 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

116.270 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

55.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kirchnerstraße 8, Innenstadt, Halle (Saale)-Südliche Innenstadt (06112)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der südlichen Innenstadt von Halle (Saale), hier unweit des Hauptbahnhofes mit ICE-Anschluss und der S-Bahn nach Leipzig. Der Autobahnanschluss der A14, Halle-Ost, ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Fußläufig ist das Stadtzentrum mit dem Marktplatz sowie die gesamte Infrastruktur, zu erreichen. Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 200 m entfernt.
Besondere Bedeutung für die Stadt Halle (Saale) hat das geplante Zukunfts-Centrum, zu dem täglich tausende Touristen kommen werden. Zu diesem Areal sind es nur ca. 1000 m.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.398,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Burgstr. 24, 06114 Halle

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens-Uwe KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264EGN8BCFQK

Referenznummer: 2-8173200