Exklusive Loftwohnung auf einer Ebene mitten in der Stadt
Exklusive, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Top-Innenstadtlage auf einer Ebene!
Diese geräumige Wohnung im obersten Stockwerk mit neuem Aufzug (Baujahr 2024) und Südlage bietet alles, was Sie sich wünschen:
- 3 Schlafzimmer oder Büros - Gäste-WC - Hauptbad - Hauswirtschaftsraum - Ankleidezimmer - Vorratsraum - Abstellkammer - offener Wohn-Essbereich incl. Küche mit ca. 80qm - Balkon - Kellerraum - Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz (kann für 25.000€ dazu gekauft werden)
Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Saar und die Stadt. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert, inklusive neuer Elektrik, 3-fach verglaster Fenster, Dämmung, Erneuerung der Fassade, neuer Balkon, neuer Wasserleitungen und Innenausbau.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss (Deutsche Telekom) und eine deckenintegrierte 3m breite Leinwand, die im Preis enthalten ist.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1971
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
745000 €745.000 €
4.515,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
808.325 €1
Kaufpreis
745.000 €
Kaufnebenkosten
63.325 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Johann, Saarbrücken (66111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in Saarbrücken direkt an der Fußgängerzone liegt diese besondere Wohnung. Alles ist fußläufig erreichbar, dank der exzellenten Innenstadtlage. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, die Saarbahn ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar und der Hauptbahnhof in nur 10 Minuten. Lust auf Kino? Kein Problem, in 2 Minuten sitzen Sie im Kinosaal. Oder sie fahren die deckenintegrierte 3m breite Leinwand aus (135,5"), und genießen einen Kinoabend zu Hause. Es gibt unzählige Restaurants und Cafés im direkten Umfeld und der schöne St. Johanner Markt befindet sich um die Ecke. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
165qm auf einer Ebene mitten in der Stadt! Diese Wohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause!
Verfügbar nach Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 4 Etagen, modernisiert
