5-Zimmer-Wohnung mit Nutzung als Büroräume möglich
Objektbeschreibung
Ab dem 01.05.2026 stehen wunderschöne Büroräume / eine 5-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses in einer sehr beliebten Lage von Ansbach.
Die Einheit wurde vor dem Einzug teilrenoviert.
Mit einer Fläche von ca. 159 m² bietet die Immobilie großzügige Nutzungsmöglichkeiten. Sie verfügt über 4 weitere Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich bzw. zentralen Aufenthalts-/Arbeitsbereich, eine Küche ohne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus steht unter Einzeldenkmalschutz und überzeugt durch seinen besonderen Charme. Vor allem die schönen Stuckverzierungen verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente.
Zur Einheit gehört außerdem ein Kelleranteil.
Ein Parkplatz befindet sich direkt vor der Haustür.
Raumaufteilung
Die großzügig geschnittenen Büroräume / die 5-Zimmer-Wohnung überzeugen durch ihre gelungene Aufteilung und das besondere Ambiente. Mit ca. 159 m² bieten die Räumlichkeiten viel Platz für individuelles Wohnen oder vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Einheit verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Arbeits-, Besprechungs- oder Büroräume eignen. Der großzügige Hauptbereich bildet das Herzstück der Einheit und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Wohnen, Arbeiten oder Verweilen.
Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Zudem stehen zwei Badezimmer zur Verfügung: eines mit Badewanne sowie ein weiteres mit Dusche, was zusätzlichen Komfort im Alltag oder im Arbeitsumfeld bietet.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.850 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4650 €4.650 €
Lage
Meinhardswinden, Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Einheit befindet sich in attraktiver Lage von Ansbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind bequem und schnell erreichbar. Auch die Ansbacher Innenstadt und das Brückencenter befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die sehr gute Verkehrsanbindung wird durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen B13 und B14 sowie der Autobahn A6 unterstrichen, die in ca. 10 Minuten erreichbar ist.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Einheit ist ab sofort bzw. zum 01.05.2026 bezugsfrei. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Wenn Sie Interesse an diesen Büroräumen / dieser Wohnung haben, senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Anfrage. Bitte vergessen Sie nicht, eine Telefonnummer anzugeben, unter der wir Sie für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung erreichen können.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, die ein passendes Nutzungskonzept mit den gegebenen Räumlichkeiten umsetzen möchten, beispielsweise als Büro, Verwaltung oder Coworking-Space.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, renoviert
