Diese hochwertig gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise (KfW 40) und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 145 m² Wohnfläche.
Das Haus ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche sowie die hochwertige Bauausführung.
.Neubau (Fertigstellung 2025) .Energieeffizienzhaus KfW 40 .ca. 145 m² Wohnfläche .ca. 300 m² Grundstück .3 Stellplätze inklusive .moderne Einbauküche enthalten .sofort bezugsfrei .ruhige, familienfreundliche Lage .ohne Maklerprovision
Ausstattung
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein modernes Wohngefühl: .offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht .moderne Küche inklusive .hochwertige Bodenbeläge .energieeffiziente Bauweise (niedrige Nebenkosten) .Terrasse und Gartenbereich .durchdachte Grundrissgestaltung
Finanzierung
Die Immobilie ist auch im aktuellen Zinsumfeld attraktiv finanzierbar.
Beispiel: Finanzierung ab ca. 2.400-2.800 € monatlich möglich (abhängig von Eigenkapital und Bonität)
Merkmale
Bezug: sofort
267 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
829000 €829.000 €
5.717,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
874.595 €1
Kaufpreis
829.000 €
Kaufnebenkosten
45.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßstraße 20a, Odelzhausen (85235)
Odelzhausen liegt im westlichen Einzugsgebiet von München und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. .schnelle Erreichbarkeit der A8 .München in ca. 30 Minuten erreichbar .familienfreundliche Umgebung .Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur vor Ort Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
