Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bauernhaus mit großzügigem Raumangebot, umfangreichen Renovierungen sowie vielfältigen Nutzungs- und Ausbaureserven. Die Immobilie eignet sich insbesondere für größere Familien, Handwerker oder Investoren mit Bedarf an Wohn-, Lager-, Werkstatt- oder Stellflächen.
Das Wohnhaus verfügt über sieben Zimmer, verteilt auf zwei Vollgeschosse, sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer. Ein ehemaliger Gewölbekeller ist vorhanden und eignet sich als Lager- oder Getränkekeller.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential.
Durch die bereits vorhandenen Wasser-, Abwasser und Stromleitungen ist eine Erweiterung des Wohnraums vorbereitet und mit überschaubarem Aufwand umsetzbar.
Zum Objekt gehören mehrere Nebengebäude.
Ein ehemaliger Stall kann zu einer Garage umgebaut oder als Stellfläche genutzt werden. Eine weitere große Garage mit Starkstrom- und Wasseranschluss ist extern zugänglich und eignet sich unter anderem als Werkstatt, Lagerhalle oder zur Vermietung (z. B. Wohnwagen-, Wohnmobilunterstellung oder Kfz-Werkstatt).
Zusätzliche Nutzflächen stehen in der Scheune sowie in dem ehemaligen Schweinestall zur Verfügung. Ein ehemaliger Hühnerstall in massiver Bauweise mit Ziegeldach ist ebenfalls vorhanden und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten ist in mehrere Ebenen unterteilt und kann entsprechend den individuellen Anforderungen gestaltet werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
• Eingangsbereich
• Flur
• Küche mit Esszimmer
• Speisekammer
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohnzimmer
• Ein Raum im nicht fertiggestellten Zustand
Obergeschoss (OG):
• Flur
• Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Zwei miteinander verbundene Räume (Kinderzimmer / Büro)
Dachgeschoss (DG):
• Vollständig ausbaufähig
• Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden
• Stromanschluss
Kellergeschoss:
• Ehemaliger Gewölbekeller
Merkmale
frei ab 30.09.2026
1.334 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
2 WCs
Garten
Blick zum Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1948
Letzte Modernisierung2017
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
2.151,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57% errechnet aus dem tatsächlichen Verkaufspreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer. Wir werden auch für den Verkäufer tätig.
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gründelhardt, Frankenhardt (74586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Gründelhardt-Frankenhardt.
Der Ort liegt im schönen Hohenlohe, im strukturstarken Landkreis Schwäbisch Hall.
Die Stadt Crailsheim erreichen Sie in nur wenigen Fahrtminuten.
Die Gegend besticht unter anderem durch seinen stabilen Arbeitsmarkt mit einer Vielzahl von heimischen Unternehmen mit Schwerpunkt
Maschinenbau.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.
In Gründelhardt finden Sie eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte, Bäcker, einen Nettomarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Crailsheim oder Schwäbisch Hall sind mit dem PKW in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Das Gebäude ist frei nach Absprache.
Besichtigungstermine
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und eine gemeinsame Besichtigung.
Hinweis:
Alle Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung, außer bei
Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
