Alpine Exklusivität. Ein besonderer Platz auf der Gerlitzen Alpe
Objektbeschreibung
Ein Rückzugsort über den Wolken. Zwischen Himmel und Erde, wo Stille hörbar wird und der Horizont in alle Richtungen offen ist, liegt ein Ort, der nicht einfach nur ein Zuhause ist - sondern ein Lebensgefühl. Ein exklusives Refugium in spektakulärer Lage vereint das Beste zweier Welten. Ursprünglichkeit und moderner Komfort, Natur und Design, Freiheit & Geborgenheit. Ganzjährig über den Wolken! Ein topgepflegtes, neuwertiges Einfamilienhaus in Vollholz-Bauweise mit Keller. Ein Ort für Menschen, die nicht nur Raum, sondern Bedeutung suchen. Eingebettet in die Wander- & Erlebniswelt der Kärntner Nockberge. Ski-In/Ski-Out Zugang. 10 Gehminuten zum Feuerberg Wellness Resort.
Raumaufteilung
EG: Im Erdgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC, 1 Windfang, 1 Abstellraum mit Zugang in den Keller, sowie eine offene Küche, 1 großer Wohn-/Essbereich mit Panoramaverglasung und Zugang zur Terrasse. Galerie: Vom Wohn-/Essbereich gelangt man über eine Stiege in das 1. OG mit 2 Schlafzimmer und eine Galerie. KG: Das Wohnhaus ist unterkellert und bietet auf 100 m² Fläche viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Das im nordöstlichen Grundstücksbereich befindliche Saunahaus bietet einen atemberaubenden Panoramablick über weite Teile Kärntens.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Garten
Seeblick, Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unverbaubare, erhöhte Panoramalage auf ca. 1.750 m Seehöhe. Maximale Privatsphäre am Fuße des Feuerbergs. Vollholz-Neubau nach neuesten Standards in nachhaltiger Holzbauweise. Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramaverglasung. Separates Saunahaus mit Panoramablick. Kellergeschoß - Vorbereitung für Weinkeller vorhanden. Alle Anschlüsse inkl. Highspeed-Internet. Hier wohnt moderne Technik im Einklang mit der Natur - für ein Leben im eigenen Rhythmus, mit höchstem Komfort und minimalem Fußabdruck. Voll autark durch Solarenergie von April bis Oktober. Bestehender Einspeisungsvertrag ins Netz der Kelag - Gesamtüberschuss ca. 2MWh jährlich.
Ausgezeichnete Vermietbarkeit im Sommer und Winter. Geeignet für bis zu 10 Personen. Attraktive Rendite erzielbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragung. 1,1% vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten: ca. 2% vom Kaufpreis Barauslagen: ca. € 500 - € 600 Vermittlungsprovision: 3% zuzüglich 20% Ust vom Kaufpreis
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer auf Grund der gesetzlichen Bestimmungen des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine Auskünfte erteilt.
Sehr gerne stehen wir Ihnen zu telefonischen Anfragen sowie Anfragen per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Sonstiges: Analog
