Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

175000 €175.000 €

1.750 €/m²

100 m²

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Catania (95100)

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In der Via Vincenzo Giuffrida, nur wenige Schritte vom Gericht von Catania und der Piazza Verga entfernt, bietet Von Poll Real Estate eine ca. 100 m² große Dreizimmerwohnung zum Verkauf an.

Die Wohnung verfügt über einen klaren, gut nutzbaren Grundriss mit zwei Eingängen und einem zentralen Flur, der die drei großzügigen Zimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad effizient erschließt.

Durch die großzügige Fläche bietet sich erhebliches Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und Optimierung der Raumaufteilung.

Zwei Balkone mit Ausrichtung zur Via Giuffrida sorgen für gute Lichtverhältnisse und einen offenen Blick auf das städtische Umfeld.

Die Anbindung ist solide: Bushaltestellen (Giuffrida Est und Scammacca) sind in etwa 5 Minuten erreichbar, die U-Bahn-Station Giuffrida in rund 15-17 Minuten zu Fuß.

Das Umfeld ist geprägt von Büros, Banken und Geschäften. Aufgrund der zentralen Lage im juristischen und wirtschaftlichen Zentrum eignet sich die Immobilie nicht nur zur Wohnnutzung, sondern auch für eine Nutzung als Büro oder Praxis.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 100,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 0.19, Distanz zum Gymnasium: 0.36, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zum Meer: 1.90