Wohnen im stilvollen Altbau aus der Gründerzeit in Trier- Mitte.
Diese charmante und umfassend renovierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit historischem Charakter aus der Gründerzeit.
Das Gebäude umfasst lediglich drei Wohneinheiten und bietet somit eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gelungenen Mix aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Im Zuge umfangreicher Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie die Erhaltung stiltypischer Elemente gelegt.
Merkmale
Dachgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten, Gartenmitbenutzung
Fenster: Kunststoff
Auf ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Bereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Ausstattung: . Renovierter und sanierter Zustand . Klassischer Altbaucharakter mit modernen Elementen . Außenrollläden . Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Tageslicht . Helle, freundliche Räume . Kellerraum vorhanden
Gemeinschaftsflächen: Den Bewohnern steht ein gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Objektdaten: . Lage: Innenstadtlage . Baujahr: ca. 1900 (Gründerzeit) . Renovierung: 2025 - Erstbezug nach Renovierung . Wohnfläche: ca. 93m² . Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad . Kaltmiete: 850,00 EUR . Nebenkosten: 120,00EUR . Heizung: Gasetagenheizung . Keller: eigener Kelleranteil . Zusatzflächen: Dachboden (alleinige Nutzung) & Abstellraum . Außenbereich: Garten zur Mitbenutzung . Drei Parteien im Haus . Sehr gepflegter Gesamtzustand
Zu den 120,00EUR Nebenkosten kommen Strom und Gas für den Mieter separat hinzu. Diese Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahrum 1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
9,14 €/m²
850 €
Nebenkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1700 €1.700 €
Lage
Innenstadt, Trier (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Wohnung befindet sich in Trier- Mitte. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Trier als älteste Stadt Deutschlands bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Innenbesichtigung dieses Objektes an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
