Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 212,59 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Das großzügige Grundstück von 440 m² schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl und genügend Raum für Ihre persönliche Gartengestaltung. Das Haus wird im KFW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise sorgt und langfristig Heizkosten spart.
Das Projekt-/Bau-Konzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Einfamilienhaus flexibel zu planen und auf Ihre Bedürfnisse zuzuschneiden. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Ausbau - Sie entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll. Unsere Fertighäuser sind so konzipiert, dass sie individuell gestaltet und mit verschiedenen Ausbaupaketen versehen werden können, um Ihnen maximale Freiheit und Gestaltungsspielraum zu bieten.
Merkmale
Bezug: sofort
470 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details:
- Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Dämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche Heizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inklusive - Dämm- und Beplankungspaket für perfekte Isolierung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen und Steckdosen
Die Ausstattung garantiert Ihnen hohen Wohnkomfort und Qualität, kombiniert mit moderner Technik und zeitgemäßem Design.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
433449 €433.449 €
2.038,90 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
485.766 €1
Kaufpreis
433.449 €
Kaufnebenkosten
52.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.502 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.174 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.474 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.167 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 470 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
