Die angebotene sehr helle, gut geschnittene und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und letzten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 28 Wohneinheiten. Die beiden Zimmer sind nach Osten hin ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend und bietet Badewanne, WC und Waschbecken. In der Küche gibt es ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke. Durch die großen Fenster und die Balkone vor beiden Zimmern wirkt die Wohnung sehr freundlich und großzügig. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Im Keller stehen neben einem Fahrradstellplatz auch Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Außergewöhnlich ist der unverbaute Blick ins Grüne. Mit den großen Pflanztrögen kann man sich mit Blumen, Kräutern oder Tomatenpfanzen ein kleines Paradies schaffen.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Balkon
Terrasse
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen: Wohnungseingangstüre wärmegedämmt mit integriertem Einbruchschutz, Spion, Bodenbeläge Parkett und Teppichfliesen im Eingangsbereich, Kleines Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, deckenhoch weiß gefliest, Einbauküche, 2 großzüge Balkone (je ca. 7,6 qm) mit großen Pflanztrögen zur Ostseite. Im Wohnzimmer befindet sich ein praktischer begehbarer Kleiderschrank.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
6.929,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
416.725 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
21.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pullach, München (82049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Pullach im Isartal (knapp 9.000 Einwohner) befindet sich ca. 10 Kilometer südlich des Münchner Stadtzentrums am westlichen Isar- Hochufer und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Landkreis München. Über die Zeiten hat sich Pullach seinen dörflichen Charakter erhalten und bietet neben umfangreichen Kursen der VHS ein vielfältiges kulturelles Programm lokaler und internationaler Künstler an. Bekannt und beliebt sind neben dem Bürgerhaus mit seiner gut ausgestatteten Bücherei die Terrassen im Bürgerbräu mit Blick über das Isartal. Das Zentrum in Pullach kann als sehr familienfreundlich angesehen werden. So unterstützt man aktiv bei der Suche nach z.B. einem geeigneten Kindergartenplatz. Es gibt im Ort alle Schultypen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vom Bio-Bäcker bis zu Supermärkten. Die Wohnung ist gut an den ÖPNV angebunden, die nächste Bushaltestelle mit Anbindung an die S-Bahn ist 450 Meter entfernt, der nächste S-Bahnhof fußläufg in 15 Minuten zu erreichen, die Fahrt in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof dauert ca. 20 Minuten. Die Autobahnen A8 und A96 sind ebenfalls innerhalb von 20 Minuten, der Flughafen München innerhalb ca. einer Stunde erreichbar. Der nahe gelegene Forstenrieder Park, das Isar Hochufer und die Isarauen sowie die Nähe des Starnberger Sees bieten besonders gute Freizeitmöglichkeiten. Auch durch die Nähe zu den Bergen und nach München als einer der attraktivsten Großstädte in Deutschland bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine lukrative Vermietung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Es gibt Parkplätze vor dem Haus, ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
