Traumhaus in Niederneisen - Individuell, modern und energieeffizient nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Niederneisen, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Dieses elegante Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 136,07 m² verteilt auf zwei Etagen mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Das Objekt überzeugt mit einem komfortablen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, perfekt für Familien und Gäste. Das 642 m² große Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet ermöglicht Ihnen Ruhe und Privatsphäre in naturnaher Umgebung. Das Haus entspricht dem KfW40 Standard und ist somit besonders energieeffizient und nachhaltig gebaut, um Ihren Alltag komfortabel und umweltbewusst zu gestalten.
Merkmale
642 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und technische Details:
- Holzrahmenbauweise mit nachhaltigem und energieeffizientem Baustandard - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heizungsanlage - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch einen Ausbauberater - Flexible Grundrissgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen - Inklusivleistungen wie Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für Ihre Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
378413 €378.413 €
2.781,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
418.411 €1
Kaufpreis
378.413 €
Kaufnebenkosten
39.998 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.676 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.921 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.509 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.892 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederneisen (65629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Niederneisen in einem attraktiven Wohngebiet, das Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeitaktivitäten in der Natur sowie Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die gute Anbindung an nahegelegene Städte ermöglicht Ihnen flexible Mobilität und Komfort im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bauen wir Fertighäuser, die Qualität, Flexibilität und Nachhaltigkeit vereinen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen individuelle Unterstützung, ganz nach Ihrem Wunsch und handwerklichem Geschick.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Nutzen Sie die Chance, mit allkauf Ihr Traumhaus individuell und energieeffizient zu realisieren - wir begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Bauvorhabens mit Kompetenz und Leidenschaft.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
