Mehrfamilienhaus zum Kauf

29000 €29.000 €

84,80 €/m²

1 Zimmer  •  342 m²  •  441 m² Grundstück

---

Lutzerath (56826)

---

Kontaktieren

---

Grundstück: 441 m² Bauweise: Vorderseitig 2 ½ - geschossige Bauweise mit ausgebautem Satteldach und überwiegend neuer Metalleindeckung Baujahr: unbekannt Wohnflächen: Erdgeschoss vorne 99,08 m² vermietet 1.Obergeschoss vorne 69,20 m² vermietet Dachgeschoss vorne 52,51 m² vermietet Saal-Loft hinten 121,75 m² Ausbaureserve insgesamt 342,54 m² Aufteilung: Erdgeschoss - 3 Zimmer, Küche, AK und Badezimmer 1.Obergeschoss - 3 Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer Dachgeschoss - 2 Zimmer, Wohnküche und Badezimmer Saal/Loft - 3 Zimmer, Wohnküche, Empore, AK, Bad, Terrasse Fenster: überwiegend neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung Heizung: neue Leitungen sind bereits von der künftigen Heizzentrale bis in die Wohnräume zu den späteren Heizkörpern gelegt (bis zum Betrieb der neuen Heizung sind die ansonsten fertigen Wohnungen mit modernen Elektro-Heizkörpern zum Übergang ausgestattet) Sonstiges: im Saal bis zum First fast 8,5 m; 3 PKW-Stellplätze vorne rechts vor dem aus am Seiteneingang, weitere eigene Stellplätze hinter dem Haus und dort auch dann die Gartenterrasse zum Loft denkbar; als Zugang zum Loft gibt es zwei Alternativen – rückseitig oder über Eingang vorne im roten Bereich; evtl. Terrasse vor dem Haus für die Erdgeschosswohnung Zustand: im fertigen Bereich gut; restlicher Umbau/Ausbau vom Erwerber zu erbringen Nutzung: neu ausgebaute schicke Wohnungen die bereits seit einem Jahr vermietet sind Mieteinnahme: EG - derzeit monatlich EUR 490,00 zzgl. EUR 100,00 NK später * monatlich EUR 800,00 zzgl. EUR 100,00 NK 1.OG - derzeit monatlich EUR 500,00 zzgl. EUR 80,00 NK später* Anpassung DG - derzeit monatlich EUR 500,00 zzgl. EUR 50,00 NK später* Anpassung *Anpassung sobald die Zentralheizung läuft, denn dann entfallen für die Mieter die sehr hohen Stromkosten.