Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und Stellplatz - Ideal für Paare oder Singles!
Diese ca. 61 m² große Wohnung überzeugt mit einem modernen Schnitt und einem besonderen Highlight: dem großzügigen, offenen Wohnbereich mit abgegrenztem Essplatz. Der luftige Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und lädt zum Verweilen, Genießen und Ankommen ein.
Ideal geeignet für Paare oder Singles, bietet die Wohnung genau das, was man sich für ein stilvolles Zuhause wünscht - ohne unnötige Räume. Dass es kein Kinderzimmer gibt, ist hier ein echter Vorteil: Der Fokus liegt klar auf großzügigem Wohnen statt auf Kompromissen bei der Raumaufteilung.
Die Küche ist separat gehalten und wird ohne Elektrogeräte übergeben - perfekt, um eigene Ideen umzusetzen. Das Badezimmer wurde 2020 renoviert, verfügt über eine Dusche und ein Fenster für Tageslicht und gute Belüftung. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot.
Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Doppelverglaste Kunststofffenster bieten zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist für nur 10 € monatlich angemietet - ein praktischer Bonus in urbaner Umgebung. Die Grundsteuer für 2025 beträgt 523 € jährlich.
Diese Wohnung bietet ein Zuhause mit Charakter - ideal für alle, die auf durchdachte Raumaufteilung und ein offenes, modernes Wohnambiente Wert legen.
Merkmale
Erdgeschoss
- 61 m² Wohnfläche - bewohnt vom Eigentümer - Erdgeschosswohnung - Doppelverglaste Kunststofffenster - Badezimmer wurde 2020 renoviert - Bodenbelege: Fliesen und Parkett - Küche ohne Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten - Eigener Stellplatz (Angemietet 10 € pro Monat) - Grundsteuer 2025: 523 €
Aufteilung - Offenes Wohnzimmer mit abgegrenzten Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Abstellkammer - Badezimmer mit Dusche und Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
740 €
Kaltmiete
8,03 €/m²
490 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
980 €980 €
Lage
Werne, Bochum / Holte (44894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bochum-Harpen, einer gut angebundenen Lage im Osten von Bochum. Durch die Nähe zur A40 sowie zur A43 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund, Essen und Herne problemlos möglich. Auch das regionale Straßennetz ist gut ausgebaut, wodurch sowohl das Bochumer Stadtzentrum als auch angrenzende Stadtteile bequem erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie in angrenzende Regionen.
Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Drogerien zur Verfügung. Auch Apotheken, Banken und weitere Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Grundversorgung im Alltag.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden. In der Umgebung laden zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Parks zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zudem befinden sich Sporteinrichtungen, ein Schwimmbad sowie verschiedene gastronomische Angebote in der näheren Umgebung. Für größere Einkaufsbummel oder kulturelle Veranstaltungen ist das Ruhr Park Einkaufszentrum schnell zu erreichen und bietet ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.
Die Lage vereint damit eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Ansprechpartner: Patrik Filar
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
