Wohnung zum Kauf
229000 €
4.321 €/m²
2,5 Zimmer • 53 m² • 1. Geschoss

Charmante 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Stuttgart-Mühlhausen

Diese attraktive 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Wohnkomfort, naturnahem Umfeld und schöner Aussicht.

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit schönem Ausblick ins Grüne und viel Ruhe abseits des städtischen Trubels.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt dank der ruhigen Lage für erholsame Nächte. Die separate Küche sowie das gepflegte Badezimmer runden das attraktive Gesamtbild ab.

Highlights der Wohnung:

* zwei helle und gut geschnittene Zimmer
* Balkon mit schöner Aussicht
* ruhige und grüne Wohnlage
* angenehme Wohnatmosphäre
* gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten
* Einzelgarage in der Tiefgarage

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität in Stuttgart suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

4.320,75 €/m²

Hausgeld

426 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Geschätzte Gesamtkosten

250.480 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

21.480 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neugereut, Stuttgart (70378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage in Stuttgart-Mühlhausen.
Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Der nahegelegene Neckar sowie der Max-Eyth-See laden zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1991 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen