Sehr gepflegter und gut ausgestatteter Winkel-Bungalow in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Die gute Raumaufteilung mit hellen Räumen bietet Platz für eine Familie mit Kindern, aber auch Senioren oder „Best-Ager“ können sich in diesem Haus wohlfühlen. Das Haus wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt und selbstverständlich gut gedämmt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einer effizienten Fußbodenheizung. Die Fenster- und Türelemente sind aus Kunststoff gefertigt und 3-fach verglast. Das Haus verfügt neben dem Bad mit Dusche und Wanne über ein zusätzliches Gäste-Bad mit bodentiefer Dusche. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Design-Planken belegt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und halboffen zum Wohnzimmer. Der großzügige Carport bietet Platz für zwei Pkw und im angrenzenden Abstellraum findet sich Platz für Gartengeräte oder E-Bikes Die auf dem Dach befindliche PV-Anlage (9,1 kWp) mit Speicher ist inklusive und sorgt für niedrige Stromkosten. Auch eine Solarthermie-Anlage zur Erwärmung von Brauchwasser ist Teil des Angebotes und senkt den Verbrauch. Entspannung finden Sie im großzügigen Garten und auf der halbüberdachten Terrasse.
Merkmale
944 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport
2 WCs
Garten
Terrasse
Nicht möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
458.366 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
49.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.585 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohmstedt (25853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige und ländliche Wohnlage im nordfriesischen Dorf Bohmstedt am Ende einer kleinen Sackgasse. Die Verkehrsanbindung nach Bredstedt oder in die Kreisstadt Husum ist mit dem Pkw gut. Die Nordsee ist nur ca. 10 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Eine sehr empfehlenswerte und fast neuwertige Immobilie in solider Bauweise und guter Lage, die keine Wünsche offen lässt und sich perfekt für das Wohnen im Alter, aber auch für die junge Familie eignet. Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Kaufangebot und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.
