Wohnung zur Miete
350 €
2 Zimmer • 56 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.08.2026

2-Raum-Wohnung mit Dusche und Blick ins Grüne!

Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von der 'Glück Auf' Wohnservice GmbH übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
5. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Kabelanschluss

Diese geräumige 2-Raum-Wohnung steht demnächst zur Besichtigung bereit. Die Wohnung ist über den Aufzug des Nachbargebäudes bis ins 4.Obergeschoss und einen Verbindungsgang barrierefrei zu erreichen. Anschließend muss man eine Etage zu Fuß überwinden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Unsere Mitarbeiterin Frau Steinbach berät Sie gern!

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

507,08 €

Kaltmiete

6,25 €/m²

350,19 €

Nebenkosten

89,65 €

Heizkosten

67,24 €

Kaution

1386 €

Lage

Birkenstraße 44, Lusan, Gera (07549)

Die Wohnung befindet sich im 'Birkenpark', welcher vor kurzem mit dem 'Innovationspreis des Verbandes der Thüringer Wohn- und Immobilienwirtschaft' ausgezeichnet wurde. Im Birkenpark ist alles zu finden, was zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität beiträgt. Spazierwege, schattige Ruheplätze, Spielmöglichkeiten und gebäudenah viele PKW-Stellplätze.
Das Wohngebiet 'Lusan' entstand in den 70er u. 80er Jahren im Süden der Stadt Gera. Die Verkehrsanbindung ist optimal und die infrastrukturelle Ausstattung (Schulen, Kindergärten, med. Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen) sehr gut. Es gibt viele Spielplätze.

Wohnplus
. mehrere Einkaufsmärkte (z.B. Kau¬and, Rewe, Aldi, Edeka und dm-Drogeriemarkt) Filiale der Volksbank eG und der Sparkasse Gera-Greiz, Aral Tankstelle, Restaurants
. Apotheken und Arztpraxen; Seniorenheim "Kurt Neubert", Kath. Seniorenheim "Edith Stein"; Tierklinik
. Kitas: "Perlboot", "Kinderland", "Sonnenkäfer", "Sonnenblume", "Traumwelt" und Freier Waldorfkindergarten; Grundschulen "Erich Kästner" und "Wilhelm Busch"; Freie Waldorfschule Gera, Integrierte Gesamtschule, 4. Regelschule; Schullandheim
. Sportplatz Brüte, Kindervereinigung Bummerang, Stadtteilbüro Lusan,
. Kath. Kirche, ev. Kirche St. Ursula
. südwestlich der B 92, Buslinie 13 + 15 und Stadtbahnlinie 2 + 3

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 41540/162/44/29

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Über den Anbieter

WBG "Glück Auf" Gera eG

Berliner Straße 5, 07545 Gera

Partnerschaft

Vermietungs- und MitgliederserviceDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 264GX9EY8ATA

Referenznummer: 41540/162/44/29

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