Das Büro- oder die Praxisräume im 6. Obergeschoß des Geschäftshauses sind derzeit leer und könnten kurzfristig wieder ihrer Bestimmung zugeführt werden.
Das komplette Gebäude in absoluter Nähe zum Hauptbahnhof Nürnberg liegt in der Pillenreuther Straße 14 und wird von Arztpraxen und Steuerberatern geschäftlich genutzt. Die ausdrückliche Einstufung als Gewerbeimmobilie ist festgeschrieben. Dadurch sind die Räumlichkeiten für zahlreiche geschäftliche und ärztliche Betätigungen geeignet.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf 104,5 m² und verfügen über 4 abgeschlossene Zimmer. Die Penthouse-Terrasse ist vom Master-Room aus zugänglich und verleiht diesem Eleganz und absolute Helligkeit. In allen Räumen und Gang ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt!
Der Küchenbereich ist voll ausgestattet und bildet das Kommunikationszentrum.
Badezimmer mit Dusche und Toilette und separate Toilette vervollständigen die Praxis oder das Büro.
Der Personenaufzug fährt bis zum 5. Obergeschoß und endet dort. In die oberste 6. Etage führt das Treppenhaus weiter.
Ein Duplexparker in der Tiefgarage (mit Fahrzeuglift) gehört dazu und ist im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
Bezug: sofort
6. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Reinigungsservice
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3 % +gültiger USt
Geschätzte Gesamtkosten
406.850 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
11.850 €
2
Provision für Käufer (3%)
11.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pillenreuther Straße 14, Steinbühl, Nürnberg (90459)
Das Büro-und Praxisgebäude befindet sich in der Pillenreuther Straße 14 gleich 100 Meter hinter dem Hauptbahnhof Nürnberg.
Für Kunden und Patienten somit optimal zu erreichen.
In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafes, sowie das Stadttheater, die alle bequem zu Fuß zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs
