4 Zimmer • 140 m² • 185 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Haus zur Miete - Erstbezug
1.950 €
4 Zimmer • 140 m² • 185 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
IHR NEUES WOHLFÜHLZUHAUSE *** MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE *** ERSTBEZUG!
Einziehen und Wohlfühlen! Hier entsteht eine wunderschöne Doppelhaushälfte auf dem neuesten Stand der Bautechnik. In großen Schritten geht es jetzt in Richtung Innenausbau, Bilder werden nach und nach folgen.
Der erste Blick in die Grundrissplänen verrät schon eine tolle Aufteilung. Vom Single mit viel Platzbedarf bis hin zur kleinen Familie sind alle Möglichkeiten gegeben. In jedem Falle stehen bis zu drei Schlafräume zur Verfügung, die mit Leben gefüllt werden dürfen! Des Weiteren wird es zwei Tageslichtvollbäder sowie ein Gäste-WC gegeben und auch an geschickte Abstellmöglichkeiten wurde trotz fehlenden Kellergeschosses gedacht. Aufgrund der Hanglage verteilen sich die Schlafbereiche in den ersten zwei Etagen und das Wohnzimmer erstreckt sich mit Terrasse und Garten im Untergeschoss des Objektes. Dank perfekter Westausrichtung genießen Sie hier Sonne satt von Mittag bis spät und verbringen Ihr wohl verdientes Wochenende lieber auf der Sonnenterrasse, statt sich mit langwieriger Gartenarbeit aufzuhalten.
Ausstattung: -Schlafzimmer mit Fließenboden in Holzoptik (hell) -Alle weiteren Räume moderne graue Bodenfliese (hell), im Wohnzimmer großflächige Ausführung 120*60 . -Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung -Vissmann Wärmepumpe mit Kühlfunktion, steuerbar über ihr Smartphone! -helle Türen (Eiche), Fenster (weiß) mit elektr. Rollläden bzw. Raffstores im Wohnzimmer -die Decken werden tapeziert, die Wände werden tapezierfähig übergeben (tapezieren der Wände in Eigenregie) -Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/ und Trocknerstellplatz, 1 Keller -E-Mobilität möglich -Glasfaser über das E-Werk
Die Fertigstellung ist zu Juli 2026 geplant - sichern Sie sich schnell eine Besichtigungsmöglichkeit um sich vom Platzangebot vor Ort zu überzeugen!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Haustiere erlaubt
185 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
UNTERGESCHOSS: Flur - Heizungsraum - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz - Keller (Homeoffice möglich) - großer Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen - Terrasse und Garten - Abstellraum
ERDGESCHOSS: Flur - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer mit Ankleidebereich - Balkon - Abstellraum
DACHGESCHOSS: Flur - zwei Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche
*** zwei Stellplätze vor dem Objekt inklusive, einer davon überdacht (für E-Mobilität vorbereitet)
Ein Haustier ist gerne Willkommen!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Kaltmiete
13,93 €/m²
1.950 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
5.850,00 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Glattbach (63864)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Glattbach liegt unmittelbar vor den Toren der Stadt Aschaffenburg.
Das Wohnhaus selbst liegt in unmittelbarer Nähe der südlichen Ortseinfahrt, sodass Sie über die Verbindungsstraße Aschaffenburg schon in rund einem Kilometer erreichen. Der direkt daneben ausgebaute Radweg ermöglicht es Ihnen einige Besorgungen auch einmal rasch mit dem Fahrrad zu erledigen.
Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig zu erreichen, die Fahrzeit bis zum Aschaffenburger HBF beträgt nur etwa 10 Minuten. Die Anschlussstelle Aschaffenburg/Ost der A3 ist ca. 3,5 km entfernt.
Eine Grundschule und auch Kindergärten finden Sie direkt im Ort, ebenso Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten, die zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.
Insgesamt bietet die Lage eine schöne Mischung aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur - perfekt für Familien, die ein entspanntes und gut angebundenes Zuhause suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von monatlich 150€ beinhaltet nur die Kosten, die nicht direkt durch den Mieter gezahlt werden können. Die Verbrauchsabhängigen Kosten: Wohnungs- und Heizstrom sind durch den Mieter selbst mit einem Versorger seiner Wahl abzurechnen.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
