Mehrfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €

1.012 €/m²

11 Zimmer  •  242,1 m²  •  1.228 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Pöhlde, Herzberg (37412)

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Willkommen in diesem schönen Doppelhaus in ruhiger Wohnlage von Pöhlde.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 242,1m² als Kapitalanlageobjekt für zwei Mietparteien oder zum Bewohnen mit zwei Generationen.
Die Lage ist ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage mit Garten suchen.

Konzipiert wurden beide DHH in Massivbauweise im Jahr 1974 sowie 1964 und verfügen je über EG, DG, einen Spitzboden sowie eigene Keller in unterschiedlicher Größe aufgeteilt. In der linken DHH wurden 2024 ein Teil der Fenster ausgetauscht und 2021 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. In der rechten DHH wurde ein Teil der Fenster 2003 erneuert, die dortige Buderus Öl-Heizung ist von 2005.

Beide Doppelhaushälften haben insgesamt 11 Wohn-, Schlaf-, Esszimmer, davon links 4,5 + rechts 6,5 Zimmer. Zusätzlich 3 helle Tageslichtbäder, davon links eins mit mit Badewanne und Dusche sowie rechts zwei mit Badewanne. Die linke DHH bietet zusätzlich ein Gäste-WC. Die sanitären Einrichtungen sind aus den Baujahren und durch Instandhaltungsmaßnahmen alle funktionstüchtig.
Beide Objekte verfügen über insgesamt 3 Küchenräume, die linke DHH hat einen im EG und die rechte DHH je einen im EG und OG.
Die Nutzflächen der Keller und der Spitzböden bieten zusätzlichen Stauraum.
Beide Keller verfügen jeweils über eine Waschküche. Auf dem Grundstück befinden sich drei Garagen, die rechte ist vom Keller begehbar.

** Die Doppelhaushälften werden hier gemeinsam zum Verkauf angeboten. Beide DHH finden Sie auch als einzelne Inserate, separat preislich ausgewiesen und käuflich zu erwerben**

Sonstiges Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienberater der LBS-I GmbH NordWest auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben & Informationen übernehmen wir nicht.

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Sie erreichen mich unter +491703257449 oder per Email dana.bleibaum@beratung.lbs-nw.de

Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 242,10 m², vermietbare Fläche: 242,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher