Studio zum Kauf
169000 €
5.828 €/m²
1 Zimmer • 29 m² • 3. Geschoss

Gemütliche Balkonwohnung: Komplett möbliert mit Einbauküche und Aufzug!

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Bayerischer Platz - möbliert & sofort bezugsfertig

Diese charmante, ca. 29 m² große Wohnung vereint urbanes Wohnen mit maximalem Komfort. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Bayerischer Platz, bietet sie den perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Die Wohnung ist vollständig möbliert und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Linien und gemütlicher Atmosphäre.
Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und ist separat vom Wohnraum aus begehbar.
Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1955 verfügt über einen Aufzug und vermittelt einen soliden, angenehmen Eindruck.

Highlights auf einen Blick:
. ca. 29 m², ideal geschnitten
. voll möbliert - einziehen mit dem Koffer
. Balkon mit ruhiger Ausrichtung
. moderne Einbauküche
. Aufzug im Haus
. gepflegtes Gebäude (Baujahr 1955)
. ruhige, begehrte Lage nahe Bayerischer Platz

Fazit:
Perfekt für alle, die eine stilvolle, unkomplizierte Wohnlösung in Berlin suchen - mit dem Komfort eines Hotelzimmers und dem Gefühl eines eigenen Zuhauses.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
möbliert
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

5.827,59 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

188.553 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

19.553 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10717)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gegend gehört zu Berlin-Wilmersdorf (City West) - eher entspannt, bürgerlich, mit vielen Cafés, Bars und Restaurants in Laufnähe.

Nähe Bundesallee / Güntzelstraße / Adenauerplatz
Gute Anbindung (U7, U9, Busse)
Mischung aus Altbau, ruhigen Seitenstraßen & kleinen Kiezen

?? Fazit: sehr angenehm zum Wohnen + gute Food- und Café-Szene, perfekt Anbindung an alle Teile der Stadt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: BE

Weitere Services

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Über den Anbieter

ITTB InvesTeamBerlin Immobilien GmbH

Alt-Rudow 43, 12357 Berlin

Partnerschaft

Frau Annika Bassi Herr Andrea BassiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264HJW5PCLBD

Referenznummer: 7252

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