Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenmittelhaus im begehrten Kieler Stadtteil Meimersdorf verbindet durchdachte Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem Hauch von Luxus. Auf insgesamt 135 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle Zimmer, die individuell gestaltbar sind und viel Platz für Ihre Familie bieten.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige 42 m² große Wohnzimmer mit offener, moderner Wohnküche. Hier genießen Sie sonnendurchflutete Stunden und direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und dem Garten - ideal für gemütliche Abende, Spielzeit mit den Kindern oder gesellige Grillfeste. Im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während die Obergeschosse mit einem pflegeleichten Designboden Eleganz und Komfort vereinen. Zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Wanne und Dusche, ein Vollbad mit Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC machen den Alltag angenehm und stressfrei. Ein Hauswirtschaftsraum und ein clever geplanter Abstellraum unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum, während das Staffelgeschoss mit seiner Dachterrasse einen herrlichen Blick über das Quartier eröffnet - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Momente über den Dächern von Meimersdorf.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit großem Abstellraum - perfekt für Auto, Fahrräder oder Hobbybedarf.
Dieses Haus vereint modernen Stil, durchdachten Grundriss und hohe Lebensqualität - bereit, Sie und Ihre Familie willkommen zu heißen. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in Meimersdorf.
Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
135 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Stellplatz
- hervorragender Pflegezustand - 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss - massive Bauweise mit Putzfassade (WDVS) - neuer Farbanstrich der Fassade - Pultdach - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung (Erdgeschoss und Badezimmer Obergeschoss) - Fußböden mit Fliesen oder Designboden - weiße Innentüren im Landhausstil - funktionale, gut ausgestattete Einbauküche - modernes Vollbad mit Dusche - Gäste-WC - HWR mit Waschmaschinen-Anschluss - zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe - Dachterrasse mit herrlichem Weitblick - pflegeleicht angelegter Garten - Carport mit separatem Abstellraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.688,89 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
555.170 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
57.170 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.840 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moorsee, Kiel / Neumeimersdorf (24145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Landeshauptstadt Kiel, die Kieler Förde in Reichweite und doch mitten im Grünen. So präsentiert sich der Kieler Süden mit der Gartenstadt Meimersdorf. Hier, am Rande des Naturschutzgebietes "Obere Eider" entwickelt sich ein beschauliches Stück Kiel. Ideal für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf den städtischen Komfort zu verzichten. Bei aller Naturverbundenheit: Die hervorragende Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Die B 404 sowie das Busnetz der KVG verbinden den Ortsteil in wenigen Minuten mit der City. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein neues Einkaufszentrum mit Famila, Aldi und einer Tankstelle befinden sich direkt im Ortsteil. Das Umland mit vielfältigen Landschaftsräumen, intakten Knickstrukturen und weiten, landwirtschaftlichen Nutzflächen wird durch ein weit verzweigtes Netz an Wanderwegen erschlossen und lädt zum Entdecken und Verweilen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
