Wohn- und Geschäftshaus in sanierungswürdigem Zustand mit Garten
Die Immobilie befindet sich in Dörflas, einem Ortsteil der Stadt Marktredwitz, und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zur örtlichen Infrastruktur.
Das Gebäude weist eine solide Bausubstanz auf und präsentiert sich äußerlich in einem insgesamt guten Zustand. Im Inneren besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Eine Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden und muss im Zuge der Modernisierung neu installiert werden.
Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die bereit sind, Zeit und Arbeit in die Sanierung zu investieren und ihre individuellen Wohn- oder Nutzungskonzepte umzusetzen. Die vorhandene Grundsubstanz bietet hierfür eine gute Basis und eröffnet entsprechendes Entwicklungspotenzial.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben; Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Marktredwitz sowie der umliegenden Orte.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen.
Merkmale
734 m² Grundstück
Terrasse, Garten, keine Heizung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
877,78 €/m²
Provision für Käufer
5,95%
Geschätzte Gesamtkosten
86.165 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
7.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörflaser Hauptstraße 39, Marktredwitz (95615)
Der Stadtteil Dörflas liegt im Süden der Stadt Marktredwitz. Im Norden grenzt unmittelbar die Kernstadt von Marktredwitz an, sodass Dörflas relativ innerstädtisch gelegen ist. Zwischen der Kernstadt und Dörflas fließt die Kössein, durch den Stadtteil zieht sich die Bahnstrecke Weiden-Oberkotzau. Im Südosten befindet sich der 24-Örter-Stein, ein Berg mit Aussicht auf das Stadtgebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen können nach terminlicher Abstimmung stattfinden.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Ergänzend zu Objekten aus Insolvenz bzw. Bankenverwertung, Insolvenzimmobilien, notleidende Immobilien, Immobilien in der Zwangsversteigerung, Auktionsimmobilien, folgender Hinweis: Ein schriftliches Kaufpreisangebot ist notwendig. Der Verkauf bedarf der Zustimmung des Insolvenzverwalters und/oder des Grundpfandrechtgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung. Doppeltätigkeit: DeuGIV-Deutsche Grund- und ImmobilienVerwertung GmbH, ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
