Diese Immobilie liegt im Gewerbegebiet Gallin/Valluhn, mit exzellentem Anschluss an die A24. Hier stehen ab sofort im 1. Obergeschoss 2 Büros zur Anmietung zur Verfügung. Sie eignen sich für verschiedene Arbeitskonzepte. Der Zugang erfolgt über ein großzügig gestaltetes Treppenhaus und einen breiten Flur. In den Büroräumen selbst sind Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung sowie große Fenster vorhanden, die viel Licht in die Arbeitsbereiche bringen. Im ersten, kleineren Büro, kann auf Wunsch die Vorrüstung für eine Teeküche gewährleistet werden. Trotz des gewerblichen Umfelds ist ein ruhiges, konzentriertes Arbeiten hier kein Problem.
Für Expansionspläne oder mehr Platzbedarf von Anfang an, bietet das Objekt viele Möglichkeiten.
Sie werden überrascht sein.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig, inklusive Nebenkosten (zu einem Preis von 8,70 EUR Warmmiete/m² netto). Damit können Sie mit planbaren Kosten rechnen. Abhängig von Branche, Intensität der Nutzung und der Mietfläche kommt eine Pauschale für den Stromverbrauch hinzu. Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung.
Eine Vorrüstung für Datenkabel gehört zur Ausstattung. Zudem gibt es elektrisch bedienbare Außenjalousien, die sich bequem an verschiedene Lichtverhältnisse anpassen lassen und zur Regulierung des Raumklimas beitragen. Reinigungsdienstleistungen können gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden.
Für eine Neugestaltung der Bodenbeläge in den Büros zeigt sich der Vermieter gesprächsoffen. Ihnen und Ihren Mitarbeitern steht im Erdgeschoss eine gepflegte WC-Anlage zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
531 €
Nebenkosten
139 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1593 €1.593 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Lage
Neu-Galliner Ring 8, Gallin (19258)
Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit und eine tolle Autobahnanbindung. Damit eignet sich der Standort besonders für gewerbliche Dienstleister und Unternehmen, die auf kurze Wege angewiesen sind. In der direkten Nachbarschaft finden sich verschiedenste Betriebe aus den Bereichen Transport, verarbeitendes Gewerbe und Lebensmittel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Galliner Gewerbegebiet nahe der A24 erwartet Sie eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines modernen Multifunktionsgebäudes. Die Anmietung ist ab sofort möglich, wobei die Mindestmietlaufzeit 12 Monate beträgt.
Bei Interesse und Bedarf können weitere Büros im Haus anmietet werden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
1 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
