Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum Ski- und Wandergebiet Hochrindl und bietet ein perfektes Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und Wohnkomfort. Eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Kärntner Nockberge genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die Region zeichnet sich durch ihre klare, gesunde Luft, zahlreiche Sonnenstunden sowie einen atemberaubenden Panoramablick aus. Das ursprünglich im Jahr 1975 errichtete Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2026 wurden zahlreiche hochwertige Maßnahmen umgesetzt: * Neugestaltung der Außenanlagen mit großzügigem Parkplatz * Errichtung einer weitläufigen Sonnenterrasse sowie einer massiven Betontreppe * Neuer Fassadenanstrich * Einbau moderner, 3-fach verglaster Fenster sowie neuer Balkon- und Terrassentüren * Neue Eingangstüre * Komplett erneuerte Bäder und WCs * Hochwertige Fliesenarbeiten, auch in den Neben- und Vorratsräumen * Erneuerung sämtlicher Schalter und Steckdosen * Neue Oberböden Das Haus befindet sich auf einem rund 750 m² großen Grundstück und bietet neben einem Carport auch eine Garage sowie einen großzügigen Lagerraum. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein ideales Wohnambiente für Familien. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt gemeinsam mit dem gemütlichen offenen Kamin zu entspannten Stunden und geselligem Beisammensein ein.
Merkmale
750 m² Grundstück
Kein Keller
5 Stellplätze: Carport, Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1953
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.216,67 €/m²
Provision für Käufer
Nein
Lage
Feriendorf Rauscheggen, Deutsch-Griffen (9572)
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Skigebiets Hochrindl, eingebettet in die sanfte Berglandschaft der Kärntner Nockberge zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Die Region liegt auf rund 1.500 bis 1.800 Metern Seehöhe und zählt zu den besonders sonnigen Hochlagen Kärntens.
Die Hochrindl zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage abseits großer Tourismuszentren aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Erreichbarkeit – die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Das nahegelegene Skigebiet umfasst rund 20 Kilometer bestens präparierte Pisten und richtet sich vor allem an Familien, Genuss-Skifahrer und Naturliebhaber. Die sonnigen Hänge, kombiniert mit verschneiten Waldabfahrten und weiten Panoramablicken über Kärnten, schaffen ein besonders attraktives Freizeit- und Erholungsumfeld.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Höhenlage über häufigen Nebelzonen – während in den Tälern oft Hochnebel herrscht, genießt man hier oben klare Luft und viele Sonnenstunden.
Neben dem Wintersport bietet die Region ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Langlaufen oder Radfahren im UNESCO-Biosphärenpark Nockberge.
