Penthouse zur Miete

1.300 €

4,5 Zimmer  •  115 m²  •  Geschoss 4/4  •  frei ab sofort

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Innenstadt, Hameln (31785)

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Wohnung: Diese exklusive 4,5-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Hameln. Das Gebäude liegt unmittelbar an der Hamel. Die Wohnung wurde zuletzt 2022 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Sie verfügt über zwei Badezimmer (eins mit Badewanne, en suite und eins mit Regendusche). Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der im Zentrum des großzügigen Wohnzimmers liegt. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und dem Wintergarten aus ein stilvolles Wohnambiente. Das Penthouse ist auf der Gebäuderückseite mit einer halb umlaufenden Dachterrasse umgeben. Das eine Arbeitszimmer hat auch noch einen kleinen Balkon nach vorne. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Garage. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird kostenlos überlassen. Energie: Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 01.05.2014 weist einen Endenergieverbrauch von 113 kWh/(m²·a) aus und die Energieeffizienzklasse D. Energieträger ist Gas. Die Heizung ist in der Wohnung als Fußbodenheizung realisiert. Umgebung: Ein Bäcker und eine E-Ladesäule sind nur 2 Gehminuten entfernt, ein Supermarkt (Penny) in 5 Gehminuten, das Theater Hameln und der Bürgergarten liegen nur 6 Minuten entfernt, die Altstadt 10 Gehminuten. Hameln, die Stadt im Weserbergland, bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die Gartenstraße liegt in einer gut angebundenen Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie von Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Weser laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Stadt verfügt über ein breites kulturelles Angebot und eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze.