Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon · Nußbaumallee 4 ·
Ihre neue Wohnung Manchmal passt eine Wohnung einfach - von der ersten Sekunde an. Diese hier liegt im vierten Obergeschoss, hoch genug für einen ruhigen Blick über das Grün der Nußbaumallee, und bietet mit 82,69 m² genau den Raum, den ein Pärchen oder eine kleine Familie zum Leben braucht: Platz für gemeinsame Abende, ein Arbeitszimmer oder das erste Kinderzimmer - und einen eigenen Balkon für den Morgenkaffee. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in Kerpen-Türnich, einer ruhigen, grünen Wohnlage mit kurzen Wegen in den Alltag.
Das erwartet Sie
3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung Küche / Kochnische Bad/Dusche mit separatem WC Diele / Flur Eigener Balkon Kellerabteil im Haus Stellplatz im Keller
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.168 €
Kaltmiete
10,64 €/m²
883 €
Nebenkosten
185 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 883,00 EUR
Lage
Nussbaumallee 4, Türnich, Kerpen (50169)
Kerpen-Türnich ist kein Ort, der laut ist - und das ist genau sein Charme. Ruhige Straßen, grüne Umgebung und trotzdem alles da, was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an Köln und die Region. Ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber nicht auf Anschluss verzichten wollen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Was wir uns von Ihnen wünschen Wir suchen Mieter, die diese Wohnung genauso sorgfältig behandeln, wie sie übergeben wird. Dazu gehören für uns: ein stabiles Haushaltsnettoeinkommen, Nichtraucher, keine Großtierhaltung sowie eine Privathaftpflicht mit Mietschutz. SCHUFA-Auskunft und aktuelle Einkommensnachweise sind Teil des Bewerbungsprozesses und werden erst nach der Besichtigung geprüft.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
