Einfamilienhaus zum Kauf
797113 €
4.385 €/m²
5 Zimmer • 181,8 m² • 553 m² Grundstück

Modern wohnen in 86301 Friedberg - Ihr Zuhause nach Maß

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Friedberg, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² bietet dieses Haus mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, viel Raum für Ihr Familienleben. Drei Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, eines davon mit Dusche und Wanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den gehobenen Standard dieses Traumhauses, das durch flexible Planung auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird.

Merkmale

553 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Haus ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur durch ihre elegante Optik, sondern auch durch ihre pflegeleichten und langlebigen Eigenschaften überzeugen. Die Fliesen bieten eine kühle Oberfläche, ideal für warme Tage, während Laminat für ein warmes, wohnliches Ambiente sorgt. Die Beheizung erfolgt nachhaltig und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich arbeitet und Ihre Energiekosten senkt. Das Niedrigenergie- und KfW55-Standard sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und schonen zugleich die Umwelt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die den Wohnbereich stilvoll ergänzt.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

797113 €

4.384,80 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

869.412 €1

Kaufpreis

797.113 €

Kaufnebenkosten

72.299 €

Notarkosten (1,5%)

11.957 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.899 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.986 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedberg (86301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine direkten Beratungsgespräche zu einzelnen Grundstücken führen. Stattdessen stellen wir allen Interessenten einen umfassenden und kostenlosen Grundstücksservice zur Verfügung. Dabei möchten wir darauf hinweisen, dass wir nicht als Grundstücksmakler tätig sind, sondern Sie bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück unterstützen möchten.

Unser Service ist darauf ausgelegt, Sie bestmöglich bei der Grundstückssuche zu begleiten. Wir verfügen über eine laufend aktualisierte Auswahl an Grundstücksangeboten, die wir entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen und Ihres Budgets an Sie weitergeben können. So haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Optionen das Grundstück auszuwählen, das Ihren Wünschen am besten entspricht.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen unseren Grundstücksservice näher vorzustellen und gemeinsam die passende Lösung für Ihr Bauvorhaben zu finden. Unser Ziel ist es, Sie bei der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause mit unserer Erfahrung und unserem Fachwissen zu unterstützen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt: Bei diesem Projekt ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits enthalten, sodass wir für Sie alle wichtigen Bauleistungen wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir die Umsetzung Ihres Traumhauses professionell realisieren. Zu allen Häusern gehört unter anderem die Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie viele weitere hochwertige Leistungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, großer Flexibilität im Innenausbau und individueller Grundrissgestaltung. Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis sorgen für ein rundum gelungenes Bauvorhaben. Entdecken Sie die Vielfalt an Haustypen und gestalten Sie mit allkauf Ihr persönliches Traumhaus - vom Einfamilienhaus bis zur Stadtvilla.

Starten Sie jetzt in Ihr Bauprojekt - ich begleite Sie persönlich von der Idee bis zur Schlüsselübergabe.

Lucy Kil
Verkaufsberaterin
Tel. +49 176 70015084
E-mail: lucy.kil@allkauf.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg

Frau Lucy KilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264IISEV7UDJ

Referenznummer: 4216-348-kw20-47148

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