Wohnjuwel - Modernes ansprechendes kernsaniertes Einfamilienhaus in Vöhringen mit Ausbaupotential
Realisieren Sie Ihre Wohnträume in einem kernsanierten modernisierten energieeffizienten Einfamilienhaus in Vöhringen. Ein ideale Immobilie für Immobilieninteressenten, die viel Platz und Raum zum Wohnen brauchen. Aktuell stehen Ihnen bei dieser Immobilie 146 m ² moderne ansprechende Wohnflächen zur Verfügung, mit Ausbau des schon zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschosses könnte die Wohnfläche von Ihnen sogar noch auf 194 m erweitert werden. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses liese sich das Haus auch in ein Zweifamilienhaus unterteilen. Somit eignet sich die Immobilie auch für Jung und Alt und/oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Haus befinden sich 2 Badezimmer. Energetisch wurde das Haus den neuen Energieeinsparverordungen angepasst, energieeffizient nachgebessert, alle Fenster im Haus wurden vor kurzem in Fenster mit Dreifachverglasungen getauscht , zudem sorgt eine energieeffiziente Gaszentralheizung im Wohnbereich über Fußbodenheizung für kostensparende behagliche Wärme. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine große Doppelgarage und 2 PKW Stellplätze zur Verfügung. Eine beschauliche Sonnenterrasse und der schön angelegte Garten laden Sie bei dieser Immobilie zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus ist vollständig unterkellert, das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 164,70kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Klasse F
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
497 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
4.315,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
687.141 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
57.141 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vöhringen (89269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage von Vöhringen, nicht weit von Ulm/Neu Ulm/Senden entfernt, Vöhringen ist ein Ort mit guter Infrastrukturlage Der Ort Vöhringen hat gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. (Ulm/Augsburg/Memmingen/München und Stuttgart)
Weitere Informationen
Sonstiges
Eckdaten des Wohnhauses Grund 497 m ², aktuelle Wohnfläche 146 m ², mögliche Wohnfläche nach Dachausbau sind 194 m ², zudem sind bei der Immobilie 87 m ² Nutzflächen vorhanden. Das ansprechende Wohnhaus ist unterkellert, 2 Badezimmer, 1 Doppelgarage, 2 PKW Stellplätze, ein Haus mit Garten in ruhiger Wohnlage
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 60,00 m², Sonstige Fläche: 60,00 m²
