Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1380000 €1.380.000 €

3.094 €/m²

14 Zimmer  •  446 m²  •  696 m² Grundstück

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Eggstätt (83125)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Eggstätt, das eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Das großzügige Objekt verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 zwei Zimmer Wohnungen, 2 drei Zimmer Wohnungen, insgesamt 14 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer und 6 Bäder, und erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 446 m² auf einem 696 m² großen Grundstück.

Im Jahr 2025 wurde das Haus teilsaniert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, sodass es sich in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Die Bodenbeläge variieren je nach Wohneinheit und umfassen Fliesen, Parkett sowie Laminat und sorgen so für ein angenehmes Wohnambiente. Durch die vorhandene Fußbodenheizung wird eine gleichmäßige und komfortable Wärmeverteilung in den Räumlichkeiten gewährleistet. Ein stimmungsvoller Kamin rundet das wohnliche Gesamtbild ab.

Das Anwesen ist derzeit vermietet und bietet damit vom ersten Tag an einen gesicherten Einnahmefluss. Zur weiteren Ausstattung gehören ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz. Die rund 120 m² große Gartenfläche lädt zum Verweilen im Freien ein und wertet das Objekt zusätzlich auf.

Sonstiges Da derzeit alle Wohneinheiten vermietet sind, werden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht oder weitergegeben.
Selbstverständlich ist jedoch eine Besichtigung vor Ort nach vorheriger Terminabsprache möglich, sodass Sie sich persönlich einen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 446,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 65.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.4, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.32