Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.380.000 € 14 Zimmer 446 m² 696 m² Grundstück Eggstätt 83125

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1380000 €
3.094 €/m²
14 Zimmer • 446 m² • 696 m² Grundstück

Kapitalanlage in Eggstätt

Dieses solide Mehrfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Eggstätt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Gesamtpaket für Kapitalanleger oder Investoren mit Weitblick.

Auf einer Wohnfläche von rund 446 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 6 Bäder, bietet das Objekt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Gebäude ist aktuell vermietet und generiert damit vom ersten Tag an einen stabilen Einnahmefluss. Dank der teilgewerblichen Nutzungsmöglichkeit lässt sich das Haus perspektivisch auch für eine Arztpraxis, Praxis für Heilberufe oder ähnliche Nutzungen adaptieren, was die Flexibilität und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.

Im Jahr 2025 wurde das Objekt teilsaniert und modernisiert, sodass einige Bereiche bereits auf einem zeitgemäßen Stand sind. Die Bodenbeläge variieren je nach Einheit zwischen Fliesen, Parkett und Laminat und sorgen so für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung sowie ein Kamin runden die Ausstattung komfortabel ab.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über Außenstellplätze für die Bewohner. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 696 m² beinhaltet eine gepflegte Gartenfläche von rund 120 m², die den Bewohnern eine willkommene Auszeit im Freien ermöglicht.

Die Lage in Eggstätt, im Herzen des Chiemgaus, macht dieses Objekt besonders reizvoll: Natur, Erholung und eine gute Infrastruktur liegen hier in unmittelbarer Nähe.

Merkmale

vermietet
696 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1800
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1380000 €

3.094,17 €/m²

Provision für Käufer

3,75%
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.505.166 €1

Kaufpreis

1.380.000 €

Kaufnebenkosten

125.166 €

Notarkosten (1,5%)

20.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

48.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

49.266 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eggstätt (83125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eggstätt überzeugt mit einer ruhigen und naturnahen Lage im Herzen des Chiemgaus, fernab vom städtischen Trubel und dennoch hervorragend angebunden. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind.

Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 19 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet Ihnen komfortable Verbindungen in alle Richtungen. Für Reisende ist auch der nächste Flughafen in rund 56 Fahrminuten gut erreichbar.

Die Gemeinde Eggstätt selbst punktet mit einer idyllischen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und den nahegelegenen Seen des Chiemgaus. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit einer Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt - eine ideale Grundlage für ein entspanntes und gleichzeitig gut vernetztes Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Da derzeit alle Wohneinheiten vermietet sind, werden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlicht oder weitergegeben.
Selbstverständlich ist jedoch eine Besichtigung vor Ort nach vorheriger Terminabsprache möglich, sodass Sie sich persönlich einen Eindruck von der Immobilie verschaffen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 65.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.4, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.32

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Über den Anbieter

Immobye GmbH & Co. KG

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Andreas KunkelDein Kontakt

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Online-ID: 264ITDDPX41F

Referenznummer: 10968