Zuhause neu erleben - Ihr Herzprojekt in Neuneburg
Spüren Sie schon jetzt die Vorfreude auf Ihr ganz persönliches Wohlfühlhaus in Neuneburg! Dieses mit Leidenschaft konzipierte 4.0-Zimmer-Heim bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 125 m² die perfekte Basis für unvergessliche Momente. Drei kuschelige Schlafzimmer, ein elegantes Bad sowie ein separates Gäste-WC eröffnen Raum für Geborgenheit und Gemeinschaft. Die stilvolle Verbindung aus modernen Fliesen und warmem Laminat schafft Tag für Tag eine Atmosphäre, in der Sie sich geborgen fühlen. Modernste Wärmepumpentechnik und die Erfüllung des KFW40 Standards schenken Ihnen nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten - damit Sie mit gutem Gewissen leben können.
Mit unserem Free Time Dienstleistungspaket nehmen wir Ihnen die wichtigsten Bauaufgaben ab, sodass Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen dürfen.
Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Merkmale
410 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Ausstattungs-Highlights: - Architektenleistung und Bauantrag inklusive - Bodenplatte mit Frostschürze - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Hochwertige Holztreppe in Ihrer Wunschfarbe - Versicherungsschutz während der Bauphase - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden (elektrisch oder manuell) - Blower-Door-Test bereits enthalten - Beeindruckende Geschosshöhen: 2,75 m im EG, 2,65 m im DG - 2 Vollgeschosse
AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be- und Entlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Material für Sanitär-Rohinstallation + Material für Elektroinstallation inkl. Schaltern + Dämm- und Beplankungspaket
AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für WC, Küche, Bad uvm. + Wunschbodenbeläge (ggf. Aufpreis) + Malerbedarf inkl. Zubehör + Innentüren in verschiedenen Designs + Komplettpaket Sanitärkeramik + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern
EIGENLEISTUNG (Material inklusive): Innenausbau wie Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage und Innentüren.
Weitere Vorteile: Option auf KFN+QNG Förderungen Bemusterungszentrum & Ausbauakademie Gesamtkostenplanung für Finanzierung Bauherren-App Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen inbegriffen. Nicht enthalten: Erwerbsnebenkosten & Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Makler, Notar).
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
4.880 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
674.477 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
64.477 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grißheim, Neuneburg (79395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Neuneburg erwartet Sie Ihr neues Zuhause in einer friedlichen, familienfreundlichen Umgebung mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Nachbarschaft lädt Sie und Ihre Familie täglich zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein - hier spüren Sie Lebensqualität und Geborgenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Sie bekommen ein individuell geplantes, modernes Fertighaus, das exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist und höchste Qualitätsansprüche erfüllt.
Vorteile für Sie und Ihre Liebsten: 1. Persönliche Begleitung vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe 2. Transparente Planung und faire Preise 3. Anpassungsfähige Grundrisse und zeitgemäße Architektur 4. Umfangreiche Ausstattungspakete inklusive 5. Wertbeständigkeit und Energieeffizienz 6. Schnelle Bauzeiten dank innovativer Fertigbauweise 7. Nachhaltiges Bauen mit hochwertigen Materialien 8. Sicherheit durch Festpreisgarantie und Versicherungsschutz 9. Eigenleistung möglich - Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bauantrag - Bodenplatte - 3-fach verglaste Fenster - Rollläden - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Kingsize-Geschosshöhe - Blower-Door-Test - Ausbaupakete - Versicherung für die Bauphase
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten - Kurze Bauzeiten - Hohe Energieeffizienz - Individuelle Betreuung - Transparente Preisgestaltung - Qualität "Made in Germany"
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
