Doppelhaushälfte zum Kauf 358.000 € 7 Zimmer 162 m² 564 m² Grundstück frei ab sofort Bornheim 53332

Doppelhaushälfte zum Kauf
358000 €
2.463 €/m²
7 Zimmer • 162 m² • 564 m² Grundstück • frei ab sofort

7-ZIMMERHAUS MIT 3 BÄDERN, 2 GARAGEN UND GROSSEM GARTEN. AUCH ALS MEHRGENERATIONENHAUS NUTZBAR.

Ein- Zweifamilienhaus bestehend aus einem Haupthaus (ca. 162 m²), einem Anbau (ca. 64 m²), Innenhof, 2 Garagen und pflegeleichtem Garten.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss = 2 Zimmer, große Küche, Diele, Bad, Toilette und Windfang. Obergeschoss = 3 Zimmer, neuwertiges Bad und Balkon. Dachgeschoss = 2 Zimmer und Flur. Anbau = 2 Zimmer mit Fernblick und Bad/WC. Das Haus wurde in solider Bauweise erstellt, ist leerstehend und schnell verfügbar. Verkehrswert 477.000 €, ermittelt durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen..

Merkmale

564 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Fernblick

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

358000 €

2.463 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inklusive 19% Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

399.098 €1

Kaufpreis

358.000 €

Kaufnebenkosten

41.098 €

Notarkosten (1,5%)

5.370 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.270 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.668 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.790 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bornheim (53332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bornheim-Halbhöhenlage. Das Haus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher und gefragter Wohnlage mit angenehmer Umgebungsbebauung. Bornheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Sportplätze, Freizeitbad und die Haltestelle der S-Bahn sind fußläufig erreichbar. Der Bundesbahnhof in Bornheim-Roisdorf ist wie die Auffahrt zur Autobahn 555 nicht weit entfernt. Über die vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten der attraktiven Stadt zwischen Bonn und Köln können Sie sich unter www.bornheim.de informieren.