Ein Familientraum - Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung
Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und Top-Ausstattung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2011) bietet auf ca. 277 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Das rund 600 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, zwei Terrassen sowie einem Balkon.
Zur Ausstattung gehören eine große Küche mit Elektro- und Gasherd, ein doppelzügiger Kaminofen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Lüftungsanlage. Der Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna (für 4 Personen) und großem Hobbyraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher gewährleisten effizientes Wohnen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage, einen Motorradstellplatz sowie eine separate Fahrradgarage und einem Kellerzugang von außen.
Merkmale
597 m² Grundstück
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Loggia
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Sauna
- Großzügige Wohnfläche von ca. 277 m² - 7 helle und vielseitig nutzbare Zimmer - Baujahr 2011 - moderner und gepflegter Zustand - Ca. 600 m² Grundstück mit liebevoll gestaltetem Garten - Zwei Terrassen und ein Balkon - Große Doppelgarage zzgl. separatem Motorradstellplatz - Einzelne Fahrradgarage
Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre hochwertige technische Ausstattung und Energieeffizienz: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Speicher - Fußbodenheizung in allen Räumen - Kontrollierte Lüftungsanlage
Im Innenbereich erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit gehobener Ausstattung: - Große, moderne Küche mit Gasherd - Stilvoller, doppelzügiger Kaminofen für gemütliche Abende - Exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoss - Sauna für bis zu 4 Personen - Großer Hobbyraum für Freizeit, Fitness oder kreative Nutzung - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2011
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1249000 €1.249.000 €
4.306,90 €/m²
Provision für Käufer
3% Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.373.900 €1
Kaufpreis
1.249.000 €
Kaufnebenkosten
124.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
62.450 €
Provision für Käufer (3%)
37.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzgerlingen (71088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holzgerlingen, im Landkreis Böblingen, besticht durch seine zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, da er von Feldern und Wäldern umgeben ist, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen und Radtouren bieten. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Zentrum von Holzgerlingen mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreicht und sorgt für eine hohe Alltagskomfort.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung. Die Nähe zum Bahnhof von Holzgerlingen ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Über die S1 der S-Bahn gelangen Pendler und Reisende bequem ins Stuttgarter Stadtzentrum sowie in den weiteren Regionalverkehr. Auch der Anschluss an die Autobahnen A81 und A8 ist schnell erreichbar, wodurch Holzgerlingen für Berufspendler und Familien gleichermaßen attraktiv ist.
Diese Kombination aus naturnaher Lage, einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zum Bahnhof macht Holzgerlingen zu einem sehr gefragten Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.
Weitere Informationen
sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
