Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung (Corner-Unit) im 3. Obergeschoß beeindruckt durch einen klaren Grundriss und schöne Blickbezüge. Erst 2017 durch einen namhaften Münchener Bauträger in zeitgenössischer Architektur mit klassischen Elementen errichtet, überzeugt das Ensemble in vielerlei Hinsicht. Bodentiefe Fenster mit flächigen Glasbrüstungen ermöglichen ein intensives Wohnerlebnis. Helle Farben stehen im Kontrast zu dunklen Fensterrahmen. Horizontale Gesimse und abgesetzte bossierte Sockel- und Terrassenzonen geben dem Gebäude einen wertigen Charakter. Die Wohnung verfügt über drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei Bäder - davon eines mit Fenster en Suite - und einen gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der halboffen zur Küche der kommunikative Mittelpunkt der Wohnung ist. Ein Highlight ist der ca. 10m² große Sonnenbalkon nach Süden. Genießen Sie einen herrlichen Weitblick eingerahmt von schönen Altbauten und Baumwipfeln täglich aufs Neue.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
-Video-Gegensprechanlage -Lift schwellenlos bis in die Wohnetage -Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung -Masterbad en Suite mit Fenster -Separates Duschbad -Einbauschränke in den Schlafzimmern -Einbauten in den Bädern -Elektrische Rollläden -Großer Südbalkon -U.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1120000 €1.120.000 €
11.609,83 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.221.584 €1
Kaufpreis
1.120.000 €
Kaufnebenkosten
101.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
39.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.984 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München / Bogenhausen (81677)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Bogenhausen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und einer optimalen ärztlichen Versorgungsstruktur. Der Englische Garten, die Isarauen, lokale Sportmöglichkeiten sowie der Denninger Anger sind nur einen Katzensprung entfernt. Anwohner profitieren vor allem auch von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung. Mit der in nur wenigen Gehminuten erreichbaren U-Bahn-Station "Böhmerwaldplatz" erreicht man in nur ca. 8min den Odeonsplatz! Es verkehren weiter einige Buslinien. Mit dem Auto über den Mittleren Ring und die Autobahnen A99 und A8 sind Sie hervorragend in alle Richtungen angebunden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich praktischerweise gleich ein Supermarkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte
Nutzfläche: 5,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
