Gepflegte helle 2 Raumwohnung im Haus Frauenpreiss strandnah
Die Wohnung befindet sich in der Ferienanlage Frauenpreiss und verfügt über einen hauseigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, großzügigem Schwimmbad sowie einem Ruheraum - ideal für erholsame und entspannende Auszeiten.
Merkmale
1. Geschoss
Kochnische
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
4.239,13 €/m²
Provision für Käufer
Zu zahlen sind 2,975 Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sahlenburg, Cuxhaven (27476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage direkt am Wernerwald - nur wenige Schritte zur Nordsee
Das Haus Frauenpreiss in Cuxhaven Sahlenburg besticht durch seine besonders ruhige und naturnahe Lage direkt am Rand des Wernerwaldes und der idyllischen Küstenheide. Der feinsandige Nordseestrand sowie das einzigartige Wattenmeer sind in nur etwa 300 Metern bequem zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage: Spaziergänge durch den Wernerwald, Fahrradtouren entlang der Küste, Wanderungen durch die Heide oder entspannte Stunden am Strand. Die Kombination aus Wald, Heide, Strand und Meer macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem und bietet zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Naturerlebnis.
Dank der hervorragenden Lage ist das Haus Frauenpreiss der perfekte Ausgangspunkt für einen erholsamen Nordseeurlaub - ruhig gelegen und doch strandnah.
Direkt am Haus gibt es einen Gemeinschaftsparkplatz, sodass Sie je nach Verfügbarkeit bequem parken können. Die Parkplätze sind nicht den Wohnungen zugeordnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Jahr 2023 wurde am Gebäude eine umfassende Dachsanierung durchgeführt. Ebenfalls 2023 erhielt die Wohnung einen hochwertigen Vinyl-Designboden. Die drei elektrischen Fensterrollläden wurden 2024 mit modernen Somfy-Funkrohrmotoren ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die neu gestaltete Dachterrasse, die 2022 saniert wurde und mit ihrem herrlichen Meerblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
