Ihr neues Zuhause - stilvoll, komfortabel und sofort bezugsfertig!
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Geborgenheit. Bereits beim Betreten des Anwesens beeindruckt die großzügige, gepflasterte Zufahrt, die das Haus harmonisch in das Grundstück einbindet und einen einladenden ersten Eindruck schafft.
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Mit ca. 145 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben.
Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete, freundliche Räume mit großen Fensterflächen, die für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist der Wohnbereich im Obergeschoss, der durch eine Glastür ein offenes und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die durchdachte Aufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder für Hobbys.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und dazu einlädt, die Natur zu jeder Jahreszeit geschützt zu genießen.
Der Außenbereich präsentiert sich als grüne Oase der Erholung. Auf dem ca. 793 m² großen Grundstück finden Kinder viel Platz zum Spielen, während Sie auf der Terrasse oder am stilvoll angelegten Gartenteich entspannen können. Gepflegte Rasenflächen und gepflasterte Wege runden das harmonische Gesamtbild ab. Das Grundstück ist teilweise mit einem neuwertigen Metallzaun eingefriedet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken!
Merkmale
793 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Veranda
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Diese Immobilie überzeugt durch zahlreiche hochwertige Modernisierungen, die ein komfortables und zugleich familienfreundliches Zuhause schaffen - mit Blick auf eine nachhaltige Zukunft. Bad: Das vollständig sanierte Badezimmer bietet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch beste Voraussetzungen sowohl für entspannte Auszeiten als auch für einen reibungslosen Start in den Tag. Moderne Fliesen sorgen dabei für ein zeitlos gepflegtes Ambiente. Technik & Komfort: Die Gasheizung wurde im Jahr 2025 eingebaut und gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung - besonders wichtig für ein behagliches Zuhause in der kalten Jahreszeit. Hochwertige Innentüren aus 2025 unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Die vorhandene Solaranlage unterstützt eine zukunftsorientierte Warmwassererzeugung und hilft dabei, Energiekosten langfristig zu reduzieren. Die integrierte Doppelgarage mit ferngesteuertem Tor ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausparken - ideal im Alltag mit Kindern. Zusätzliche Stellplätze auf der großzügigen Zufahrt bieten ausreichend Platz für Besucher. Wintergarten: Der Wintergarten wird schnell zum Lieblingsplatz für die ganze Familie - ob als Spielbereich für Kinder oder als Rückzugsort zum Entspannen. Dank neuwertiger Markise aus 2025 bleibt das Raumklima auch an sonnigen Tagen angenehm.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.062,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision!
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mühlhausen. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine sichere Nachbarschaft aus, in der Kinder noch unbeschwert im nahen Umfeld spielen können. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Große Supermärkte sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Nahversorgung. Auch das Stadtzentrum von Mühlhausen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt in der Nähe. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, wobei das Naherholungsgebiet am Schwanenteich ein beliebtes Ziel für Familienausflüge darstellt. Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend, da sich verschiedene Schulen und Kitas in der Nähe befinden, was den Alltag für Eltern und Kinder gleichermaßen erleichtert. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus einer ruhigen Rückzugsmöglichkeit und einer erstklassigen Anbindung an das städtische Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einzelne Fotos dieses Exposés können digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein; maßgeblich sind der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten und in den Unterlagen enthaltenen Angaben. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können vereinzelt unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden.
