Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 60 m² Unterwössen 83246

Wohnung zum Kauf
249000 €
4.150 €/m²
2 Zimmer • 60 m²

Ruhige, sonnige 2-Zi.-Garten-ETW mit großer Süd- u. West-Terrasse * Küche u. Bad mit Fenster * Sauna

Im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Landhauses *** Diese helle Wohnung wird aus 1. Hand verkauft *** Wohnfläche innen ca. 47 m² zzgl. anteilig Terrassen = ca. 60 m² *** Küche und Bad mit Fenster *** Etwa vor 10 Jahren neue Laminatböden sowie Holzdecken mit Einbaustrahlern in Flur, Küche und Bad *** Inklusive Einrichtung *** Rollläden zur Südterrasse, ansonsten Fensterläden *** Großzügiges Kellerabteil *** Am Garten an der Terrasse West und an einem Teil vom großen Garten nach Süd hat man Sondernutzungsrecht *** Eigener Kfz-Stellplatz *** Gemeinschaftliches: Sauna mit Duschen (2017 Teilerneuerung), Skiraum, Waschraum. Ein Garten-Fahrradhaus wird demnächst für alle errichtet *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz erlaubt (die Steuer wäre dann 830,06 € pro Jahr + pauschalen Kurbeitrag) *** Hausgeld mtl. 343,- € (davon 53,13 € Rücklagenansparung) *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Merkmale

Bezug: Sofort
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.150 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

22.584 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterwössen (83246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zwischen Chiemsee und Reit im Winkl in ruhiger, sonniger, begehrter Lage mit Bergblick *** Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten inkl. traumhaftem Badesee, Loipen etc. gibt es hier. Die beliebten Skigebiete der Bergsportregionen von Reit im Winkl, Ruhpolding und Tirol liegen z. B. auch ganz nah *** Entlang der Tiroler Ache und des ganz nahem Wössner Bachs, sowie durch das gesamte Tal führen idyllische Wander- und Fahrradwege. Am Ortsrand gibt es auch die bekannte Alpen-Segelflugschule *** Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Marquartstein *** Stille, sonnige Lage in einer beliebten Wohnsiedlungsgegend *** Terrassen bzw. großer Garten nach Süd und West mit tollem Bergblick

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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VR Immobilien GmbHMaklerbüro

Tegernseestr. 20, 83022 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 264KLXDTX9R3

Referenznummer: 10793

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