Großzügige Doppelhaushalte mit schönem Garten und Garage in Bestlage am Hochfeld
Zum Verkauf steht diese großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage am Schweinfurter Hochfeld. Der Zugang zur Immobilie erfolgt rückwärtig über einen Windfang, der in einen praktischen Garderobenbereich mit Zugang zum Tageslicht-Gäste-WC übergeht.
Die schön geschnittene Küche mit Einbauküche befindet sich unmittelbar neben der Essdiele mit offener Treppenanlage und bildet gemeinsam mit dem großzügigen Wohnzimmer das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie sowohl auf die nach Westen ausgerichtete Gartenterrasse als auch in den vorderen Gartenbereich.
Das Obergeschoss wird über eine zentrale Diele erschlossen und verfügt über ein Schlafzimmer mit ca. 19 m² sowie ein großzügiges Kinderzimmer mit ca. 25 m². Bei Bedarf lässt sich das Kinderzimmer problemlos in zwei separate Räume aufteilen. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handwaschbecken verfügt über ein Fenster und wurde zwischenzeitlich saniert.
Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Das größte Zimmer mit ca. 20 m² ist mit einer Gaube ausgestattet. Von diesem Raum aus besteht Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizraum mit Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, ein angrenzender Tankraum mit einem 8.100-Liter-Öltank, ein Lagerkeller sowie ein großzügiger Hobbyraum. Ein Waschraum vervollständigt das Raumangebot.
Die Außenanlagen umfassen eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und vorgelagertem Stellplatz. Der schön angelegte Vorgarten mit nach Westen ausgerichteter Gartenterrasse lädt zum Verweilen ein. Der seitliche und rückwärtige Grundstücksbereich ist begrünt und durch mehrere befestigte Wege erschlossen.
Merkmale
406 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.258,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
31.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochfeld-Steinberg, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Hochfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Das Freizeitbad Silvana sowie der Schweinfurter Wildpark sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
