Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Braunschweig zu vermieten! Die lichtdurfluchtete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung wurde vor dem Einzug des aktuellen Mieters im Jahr 2022 saniert und präsentiert sich daher in einem modernisierten Zustand mit moderner Ausstattung.
Auf insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Wohnräume sind bereits mit einem Bodenbelag in hellem Design ausgestattet, welches für wohliges Ambiente sorgt.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Zusammengefasst: Eine wunderbare Wohnung für Singles, Paare und Pendler.
Vermietbar ab ca. 01.05.2026
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
. Einmalige Vertragspauschale EUR 80, 00 inkl. MwSt. . 24 Monate Kündigungsausschluss . Staffelmiete in Form von fünfmal 3% - jeweils nach zwei Jahren
Merkmale
Die angebotene Wohnung ist freundlich und modern ausgestattet - Kurzübersicht zur Ausstattung: - Duschbad in modernem Design - neue Bodenbeläge in Holzopk - Bad mit Fenster - dreifach verglaste Fenster - Isolierverglasung - Vollständige Wärmedämmung -raufaser tapeziert und weiss gestrichen - Zentralheizung (Fernwärme) - Mieterkeller - Gegensprechanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
720 €
Kaltmiete
10,49 €/m²
520 €
Nebenkosten
115 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
85 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Lage
Kreuzkampstr. 8, Braunschweig (38114)
Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Eichtal (nähe Einkaufszentrum Weißer Ross) welches verkehrsgünstig an der A 391 mit dem direkten Anschluss an die Bundesautobahn A 2 liegt. Die Innenstadt, Universität sowie alle notwendigen Einrichtungen wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
